建工纠纷胜诉：上亿工程款及优先受偿权成功追回

在海南省的一起建设工程施工合同纠纷案件中，原告与被告经招投标订立备案合同，之后又另行签订了实际施工合同及两份备忘录。原告依约进场施工，然而被告在出具产值确认文书后，却未支付任何工程款，导致项目停工。原告随后向法院提起诉讼，请求解除施工总包合同，要求被告支付工程款、各项违约损失、资金利息，并确认在对应金额内享有建设工程优先受偿权。

在这类建工纠纷中，普通人存在一些高频踩坑行为。其一，不重视合同的规范性。很多人在签订施工合同时，没有仔细审查合同条款，对于付款节点、违约责任等关键内容约定不明确，这就为后续纠纷埋下了隐患。一旦出现问题，很难依据合同维护自身权益。其二，缺乏证据意识。像本案中，如果原告没有保存好中标文件、合同、开工令、工程量报表、付款确认单等关键证据，在诉讼中就很难证明自己的主张，从而可能面临败诉的风险。

处理此案的是海南威盾律师事务所的龚练律师。龚练律师从2019年开始执业至今，执业年限虽不算长，但她已累计承办案件逾500件，实务经验十分丰富。她服务于海南海口地区，是海南威盾律师事务所民事大案部副部长、优秀律师。龚练律师有着深厚的教育背景和丰富的行业经历，她从事法律行业已十四年，有五年法院审判经验、两年恒大地产集团海南有限公司法务经验，这使得她对房地产全流程非常熟悉，尤其擅长办理房地产、离婚纠纷以及合同纠纷等复杂案件。她善于把握法官思维，能为客户提供更有利的诉讼策略。

在本案中，龚练律师通过仔细梳理中标备案合同、付款确认单等关键证据，有力地驳斥了被告的抗辩。在取证方面，她指导原告收集了各类与工程相关的文件，确保证据的完整性和关联性。在调解阶段，虽然双方未能达成一致，但龚练律师始终秉持着优先调解降低当事人成本的理念，积极与对方沟通。在诉讼过程中，她精准把握法律规定，指出另行签订的施工合同与备案中标合同实质性背离应无效，结算可参照补充协议结算条款。最终，法院支持了原告的大部分诉求，判令解除合同，被告支付1.14亿工程款及对应LPR利息，赔付停工损失，原告在工程款额度内对案涉工程折价、拍卖价款优先受偿。

龚练律师在办案中始终坚持以客户利益为出发点，优先考虑调解，降低当事人的成本，在必要时则精准诉讼，保障当事人的合法权益。她用自己的专业知识和丰富经验，为当事人解决了难题，也为类似案件的处理提供了宝贵的借鉴。