原告购置工抵房遇差价返还难题，律师助力成功获赔差价及律师费

2023年炎夏，在广东汕头，两位原告想购置某房企开发的商品房，此房是该房企抵偿给XX集团的工抵房。原告先和房企签了商品房买卖合同，付了首付款，之后又与XX集团、相关投资公司签订协议书，约定房屋全款922717元，XX集团以715000元的优惠价转让购房债权给原告，原告先付全款到房企监管账户，房企给XX集团付款后，XX集团再返还207717元差价。原告依约付款，XX集团却以房企未退款、付款条件未成就为由，拒绝返还差价。

章世铿律师自2016年起就在广东汕头开展法律服务工作，他所在的广东邦企律师事务所专业可靠。接受委托后，章世铿律师迅速梳理证据材料，包括商品房买卖合同、付款凭证等，明确了案件的核心争议焦点。

章世铿律师执业至今，累计承办案件已逾200件，在民商事纠纷领域经验丰富，尤其擅长经济案件。庭审中，XX集团和房企提出诸多抗辩理由。针对这些抗辩，章世铿律师凭借专业知识和丰富经验，提出了核心代理意见。他指出三方协议书中关于差价返还的约定是赋权性约定，并非限制性约定，且XX集团已通过诉讼向房企主张退款并取得生效判决，原告已履行付款义务，XX集团应返还差价及支付逾期利息；案涉协议书是XX集团提供的格式合同，依据公平原则，XX集团违约时应承担原告的律师费；房企无需对差价债务承担连带责任。

章世铿律师是汕头市律师协会青年工作委员会委员、公司法专委会委员，还拥有企业法律顾问资格证，并且是汕头电台《民声热线》特邀律师。在他的努力下，法院完全采纳了其代理意见，判决XX集团支付购房差价款207717元及利息，还需支付律师费10000元，案件受理费由XX集团负担。最终成功为委托人追回购房差价及维权产生的律师费，切实维护了委托人的合法权益。