抵押物优先受偿权范围是什么

一、抵押物优先受偿权范围是什么

抵押物优先受偿权范围由法律规定和当事人约定共同确定。

法定范围方面，依据《民法典》规定，包含主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。主债权即原本的债权数额；利息是主债权产生的孳息；违约金是合同约定违约时支付的款项；损害赔偿金是违约造成损失的赔偿；实现抵押权费用如评估费、拍卖费等。

当事人可自行约定优先受偿范围。若在抵押合同中明确约定仅就主债权优先受偿，那么范围以此约定为准。不过，约定不能违反法律强制性规定，否则约定无效。在实现抵押权时，抵押权人在该范围内就抵押物变价所得款项优先于普通债权人受偿。

二、抵押物优先受偿权顺序是怎样的

根据《民法典》规定，抵押物优先受偿权顺序如下：

1. 抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

2. 抵押权已登记的先于未登记的受偿；

3. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用上述规定。此外，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，该优先受偿权优于抵押权和其他债权。

三、抵押物优先受偿权顺序有法律规定吗

有法律规定。根据《民法典》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用上述规定。此外，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

当我们明晰抵押物优先受偿权范围由法律规定和当事人约定共同确定后，还有一些相关问题值得关注。比如，若抵押物价值不足以覆盖优先受偿范围的全部金额，剩余债权该如何处理？另外，在当事人约定优先受偿范围时，若后续出现合同变更的情况，优先受偿范围又该如何调整？这些问题在实际操作中都可能遇到。如果你对抵押物优先受偿权范围的具体适用、相关法律风险等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细剖析。