父母赠予房产在离婚时怎么分

身边有朋友最近遇到了烦心事儿，他和爱人结婚后，父母出钱买了套房子送给他，登记在了他名下。可现在两人感情出现危机要闹离婚，爱人却提出要分割这套房子。他就很疑惑，这是父母赠予自己的房产，离婚时到底该咋分呢？相信很多人也会有同样的疑问，接下来就详细说说这方面的问题。

一、明确赠予时间和方式的影响

房产赠予时间不同，在离婚分割时情况也不同。如果是在婚前，父母明确表示将房产赠予自己子女，那么该房产通常认定为子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如小张的父母在他结婚前就买好了一套房子，并且登记在小张名下，后来小张结婚又离婚，这套房子就不会因为离婚和对方分割。

要是婚后父母赠予房产，就要看赠予方式了。如果父母明确表示只赠予自己子女一方，并且有书面协议或者其他证据能证明，那么该房产属于受赠子女的个人财产。但要是没有明确表示，一般会被认定为夫妻共同财产。比如小赵和妻子婚后，小赵父母出资买房，没有明确说明是给小赵一人的，仅登记在小赵名下，后来两人离婚，法院可能会将其作为夫妻共同财产处理。

二、根据房产登记情况判断

房产登记情况也是判断离婚时如何分割的重要依据。若婚后父母赠予的房产登记在自己子女名下，通常可视为对自己子女一方的赠予，属于个人财产。例如钱女士婚后，她父母出钱买了套房登记在钱女士名下，以后离婚时这套房就大概率归钱女士。

而如果登记在夫妻双方名下，那就倾向于认定为夫妻共同财产。除非有证据证明父母明确表示只赠予一方。比如孙先生婚后，其父母出资购房登记在孙先生和他妻子两人名下，没有其他约定的情况下，离婚时这套房子就会作为夫妻共同财产进行分割。

三、协商分割的要点

夫妻双方可以先尝试协商分割父母赠予的房产。协商时要保持理性和冷静，充分考虑双方的利益和实际情况。在协商过程中，要明确房产的价值，可以通过专业的评估机构进行评估。同时，要将协商结果以书面协议的形式固定下来，协议中写明房产的归属、补偿方式等内容，双方签字确认。例如周先生和妻子协商，房子归周先生，他给予妻子一定的经济补偿，并且签订了书面协议。

四、诉讼分割的流程和材料

如果协商不成，就只能通过诉讼来解决。首先要准备好相关材料，包括身份证、结婚证、房产证、购房合同、父母出资证明等。然后向有管辖权的法院提起诉讼，法院受理后会进行审理。在诉讼过程中，要提供证据证明房产是父母赠予的，以及赠予的具体情况。比如吴先生起诉离婚分割房产时，拿出了父母的转账记录和书面赠予协议，来证明房子是父母赠予自己的。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行判决。

父母赠予的房产在离婚分割后，可能还会涉及到房产过户、补偿款支付等后续问题。要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。