房屋租赁纠纷胜诉：沈沁梅律师助力当事人维权

陆XX将位于濮院镇锦苑社区凯旋路南侧的房屋出租给曹XX，本以为租期结束能顺利收回房屋，却没想到曹XX拒绝搬出，双方因此产生纠纷。陆XX无奈之下，找到了浙江隆智律师事务所的沈沁梅律师，希望借助法律的力量维护自己的权益。

沈沁梅律师拥有十四年专业法律服务执业生涯，现任浙江隆智律师事务所主任、三级律师，是中华全国律师协会会员。她深耕商事争议解决、婚姻家事等核心领域，尤其擅长处理买卖合同、建设工程等类型的案件，在嘉兴及周边地区法律行业口碑良好。

在这起房屋租赁合同纠纷中，沈沁梅律师为陆XX提供了专业的法律支持。2013年5月5日，陆XX与曹XX签订《房屋租赁合同》，约定租赁期限至2015年4月30日。租赁期间，曹XX未经陆XX同意擅自装修房屋。合同到期前，陆XX与曹XX协商续租事宜无果。租赁关系解除后，曹XX拒绝搬出。

陆XX起诉要求曹XX腾出房屋并恢复原状，同时支付自2015年5月1日起的房租及水电费。曹XX则辩称已支付续租订金9000元，且装修投入60000元，若陆XX要求腾空房屋，应返还双倍订金及装修费。

沈沁梅律师为陆XX收集并整理了相关证据，包括房屋所有权证、房屋租赁合同、手机短信等。在庭审过程中，她紧扣法律规定，针对曹XX的答辩进行有力反驳。法院最终认定，曹XX应依法返还房屋，将未形成附合的装饰装修物拆除并恢复原状，同时按照每年99000元的标准支付自2015年5月1日起至实际腾退之日的逾期腾房占有使用费。

沈沁梅律师凭借扎实的法学理论功底和丰富的实战经验，在这起房屋租赁合同纠纷中为陆XX争取到了合法权益。她的专业、严谨和负责，再次证明了她在民商事诉讼领域的实力。