从校园伤害到物业纠纷，谢思律师跨领域维权显成效

一名无民事行为能力的一年级学生在学校课间摔倒致十级伤残，索赔约13.7万元；一位业主被物业公司起诉索要2020年至2024年物业费及违约金，金额达12782元。这两起看似不相关的案件，却都由安徽贾东峰律师事务所的谢思律师代理。谢思毕业于苏州大学，拥有经济法硕士学位，深厚的法学理论知识让他在处理各类案件时游刃有余。

在校园伤害案件中，涉及到民事侵权责任的认定。学校方面辩称已尽管理职责，保险公司也认为学校无过错，部分费用不予认可。谢思凭借扎实的法学知识，精准适用过错推定规则。他深知对于无民事行为能力的学生，学校负有法定的保护义务。在这种情况下，学校需要证明自己尽到了充分的管理保护义务，否则就要承担责任。他完整梳理了学生的各项合理损失，包括医疗费、伤残赔偿金、精神抚慰金等，并严格按照法定标准进行核算。在庭审过程中，他高效对接校方与保险公司，厘清保险赔付责任，最终实现了委托人无需校方垫付、保险公司直接赔付的最优结果。法院最终判定学校承担70%的赔偿责任，对应赔偿金额96944.10元。

而在物业服务合同纠纷案件中，法律关系主要围绕诉讼时效、物业服务质量以及收费与违约金的合理性。原告物业公司要求被告业主支付2020年10月至2024年12月的物业费及违约金。谢思准确适用3年诉讼时效规定，提出2023年以前的物业费已过诉讼时效。同时，他围绕物业服务质量、收费标准、违约金过高等方面提出了完整的抗辩逻辑。他指出物业服务存在不足，违约金的设定不合理。最终，法院采纳了他的核心抗辩意见，判决业主仅需支付2023年1月至2024年12月的物业费6015.06元及保全费80元，驳回了原告的其余诉请，为业主减付物业费超6700元。

谢思常秉持“专业、诚信、务实、尽责”的执业理念。在这两起案件中，他正是凭借专业的知识和务实的态度，精准把握案件的核心争议点，制定出高效可行的解决方案。无论是在校园伤害案件中对过错推定规则的精准运用，还是在物业纠纷中对诉讼时效的准确判断，都体现了他的专业素养。处理此类交叉案件的核心在于精准把握不同领域的法律规定，结合案件事实制定合理的策略，正如谢思律师所坚持的，专业和务实是解决问题的关键。