[律师回复] 签了也不能免除旅行社的责任

[律师回复] 签了已生效但未下款的贷款合同，是否能修改或撤回需要分情况来看，以下为你详细分析： 修改合同 修改贷款合同也就是对合同进行变更，一般需要满足以下条件： 双方协商一致 ：根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以原则上，如果你想修改合同内容，如更改贷款金额、还款期限等，需要和贷款机构进行沟通，双方达成一致意见，就可以对合同进行修改。 例如，你原本申请的贷款金额是20万，签合同后觉得资金需求没那么多，和贷款机构协商后，对方同意将贷款金额变更为15万，这样合同内容就可以修改。 存在重大误解、显失公平等情况 ：根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果在订立贷款合同时存在这些情况，你可以向法院或仲裁机构请求变更合同内容。 比如，贷款合同中利息计算方式存在错误，导致你产生了重大误解而签订合同，这种情况下你可以请求法院或仲裁机构变更相关条款。 撤回合同（解除合同） 撤回合同通常意味着解除合同，可能需要满足以下条件： 双方协商一致 ：同样依据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。你可以和贷款机构友好协商，说明你的情况和原因，若对方同意，就可以解除合同。 例如，你签完合同后找到其他更合适的资金来源，向贷款机构说明情况，对方理解并同意和你解除合同。 法定解除情形 ： 因不可抗力致使不能实现合同目的 ：《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果发生了不可抗力事件，导致你无法按照合同约定履行义务或者该合同目的无法实现，你可以解除合同。 比如，突发重大自然灾害，导致你原本计划用贷款投资的项目无法开展，这种情况下你可以以不可抗力为由解除合同。 对方违约 ：如果贷款机构存在违约行为，如未按照合同约定的时间和金额下款，你有权根据《民法典》相关规定解除合同。 例如，合同约定贷款机构应在签订合同后3个工作日内下款，但超过时间仍未下款，你可以书面通知对方解除合同。 你方在合理期限内未获得贷款 ：如果贷款机构迟迟未下款，且没有合理的解释和理由，你在等待了一段合理时间后，也可以主张解除合同。不过“合理期限”需要根据具体情况判断，一般可以参考行业惯例、合同相关约定等来确定。 如果你决定与贷款机构协商修改或解除合同，建议保留好相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备不时之需。如果协商不成，还可以考虑咨询专业律师或通过法律途径解决。

[律师回复] 即使你作为房东没有与包工头签订书面劳动合同（通常这种情况更多是承揽合同关系而非劳动合同关系），在特定情形下你也是可能要求赔偿的，下面分不同情况为你分析： 包工头违约情形 如果包工头在履行工作过程中存在违约行为，比如未按照约定的时间完成工程、工程质量不符合要求等，你可以要求其承担违约责任并进行赔偿。 法律依据 - 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 - 第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 举例说明 包工头原本承诺在3个月内完成房屋装修工程，但实际用了5个月才完工，导致你无法按时将房屋出租，产生了租金损失。这种情况下，你可以要求包工头赔偿你这2个月的租金损失。 包工头侵权情形 如果包工头在施工过程中造成了你的财产损害或者人身损害，你有权要求其承担侵权赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 举例说明 包工头在施工过程中操作不当，损坏了你房屋内原本完好的家具，你可以要求包工头赔偿家具的修复费用或者重新购置的费用。 安全事故责任情形 在一些情况下，如果施工过程中发生安全事故，造成第三方人身伤害或财产损失，房东可能需要根据具体情况承担相应责任，但如果能证明是包工头的过错导致，房东在承担责任后可以向包工头进行追偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条规定，承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。 举例说明 包工头雇佣的工人在施工时没有设置明显的警示标志，导致路人摔倒受伤。路人要求你承担赔偿责任，你在承担赔偿后，如果能证明是包工头没有尽到安全管理义务，就可以向包工头追偿你所支付的赔偿款。 不过，在主张赔偿时，你需要注意收集和保留相关证据，如工程质量问题的照片、施工进度的记录、与包工头的沟通记录等。如果与包工头就赔偿问题无法协商一致，你可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。