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购房时关键要点：核实产权所有人身份；详列房产详情和付款计划；明确费用交付规定；标明违约责任及补充条款保护；充分调查房产再做决策，以防欺诈和风险。
#房产纠纷
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公司法人购房需缴3-5%契约税、最高20%个人所得税（持有两年以上免税）、1‰的印花税。不满两年房产增值电信税5%，持有两年以上免征。还需支付城市建设税(5.55%)、教育附加费和地方教育附加税，以及交易手续和所有权登记费用。
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在购房合同未明确规定违约金时，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿等责任。赔偿额应覆盖实际损失及潜在收益。同时，应遵循相关法律法规及合同双方事先约定的其他事项。
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在中国，回迁安置房可买卖但需先办产权证。交易受限于：土地使用权瑕疵无法转让；司法查封或行政限制下的房产禁止交易；回收土地使用权房产、共有部分未经同意、权属争议及无权属证书的房产均不得转让。所有特殊禁止情形，均需遵守相应法律规定。
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