房屋买卖中的定金纠纷如何解决,想了解房屋买卖定金不退还的情况有哪些?
[律师回复] 关于房屋买卖中的定金纠纷,我结合实务经验为您分析如下:定金不退的情况主要有以下几种常见情形:
1.买方无正当理由单方面违约(比如突然不想买了),卖方有权不退定金;
2.买方未按约定时间签订正式买卖合同;
3.买方提供的购房资格或贷款材料造假,导致交易无法进行。但要注意,如果是卖方违约(如临时涨价、隐瞒房屋瑕疵等),买方可以要求双倍返还定金。如果是不可抗力或政策变化导致交易失败,双方可协商退还定金。建议处理步骤:
1.先核对定金协议条款,看是否有明确约定;
2.收集社交软件记录、转账凭证等证据;
3.可先通过中介或自行协商解决;
4.协商不成可向住建部门投诉或起诉。具体到您的案子,需要结合签约过程、违约原因等细节来判断。如果需要进一步分析,可以补充说明具体情况。