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民间房屋买卖协议书是否具有法律效力

房屋买卖合同合法有效需满足：双方具有履行法律义务的能力，基于真实意愿，且在签订和执行中均遵守法律、行政法规，不违公序良俗。具体判断需考虑实际情况。 #房产纠纷 1093次阅读
开发商迟迟不办理房产证，应如何应对

购房者在开发商长期未办房产证且多次沟通无效后，有权诉诸法律，主张开发商履行违约责任并加速办理。如合同未明示违约金，可按购房总价比例和央行逾期贷款利息标准估算赔偿，缺乏具体约定时以此为参考。 #房产纠纷 1127次阅读
买了经济适用房后离婚，还能否购买商品房

购置经济适用房后离婚，可购买普通商品房，但需先退回经济适用房。经济适用房售价适中，适合中低收入家庭。若再购其他房产，政府有权回收经济适用房所有权。 #房产纠纷 855次阅读
一房二卖的二手房归谁所有

未登记的房地产买卖中：1.签订时间最早的合同优先执行，享有所有权。2.实际交付房产一方，若能证明使用权，无论签订时间，可获得所有权。3.已经过户登记的合同方成为正式所有者，未登记合同效力受限，可能需追究卖方责任。 #房产纠纷 1218次阅读

子女是否能要求返还父母购车买房的费用

父母为未成年子女购房买车的行为常见，法律倾向于根据父母明确的赠与表示定性。若父母明确表示赠予，子女难以主张借贷。但现实中，因缺乏书面证据，父母常被认定为赠与，子女无需返还。理解并遵循这一原则对于处理类似纠纷至关重要。 #房产纠纷 1126次阅读
卖房签合同违约金一般有哪些

房屋买卖合同违约金由买卖双方自由协商，包括违约责任、赔偿金额、实际损失及赔偿方式。如违约金过高，需提供合理理由，参照实际损失30%为调整参考。 #房产纠纷 1377次阅读
交房时房屋规格与合同不符，买方应如何维权

购房时，房屋交付与合同描述不符，购房者可依据合同追究违约。判断房屋交付状态需严格对照合同条款及可能的证据，如有详细规定（包括图片）则以合同为准。若合同未明示或无证据支持，法院会谨慎审理实际状况与合同约定的一致性问题。 #房产纠纷 812次阅读