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札达县房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 购买二手房是否必须办理土地使用证
    购买二手住房需办土地证，房产证、土地证合一保障使用权。缺一将面临土地权丧失、可能被他人侵权，且无法保障交易权益。未及时办理土地证有经济损失和交易障碍风险。确保双证齐全，防范法律隐患。 #房产纠纷 1358次阅读
  • 买的二手房没有土地证怎么办
    买方在不知情下签二手住宅协议无土地证，如卖方故意隐瞒，构成欺骗，买方有权请求司法机关废除合约。若不废除，可与卖方合作补办土地使用权，维护权益。 #房产纠纷 1260次阅读
  • 购买二手房时需要注意哪些事项
    购房二手房时，关键点有三：一是核实房屋所有权，确认卖家与权属文件一致，无共有人；二是选择有资质的中介保障交易；三是详查房屋质量，合同违约责任明确。 #房产纠纷 818次阅读
  • 二手房签订合同后违约怎么办
    合约违约时，守约方有权拒收赔偿；可要求恢复原合同执行或强制违约方履行并支付违约金。如违约由不可抗力导致，需赔偿所有直接及预期损失。若双方同意解约，违约方仅负责实际经济损失赔偿。 #房产纠纷 801次阅读
  • 二手房买卖协议是否具有法律效力
    二手房购房协定自签署即具法律约束力，确立所有权转移。协议规定时间内，房屋所有权正式移转，经双方签字盖章后，受法律保障，具有法律效力，不容质疑。 #房产纠纷 1480次阅读
  • 二手房定金是否具备退还条件
    在二手交易中，定金退还规则视情况而定：买家违约，定金不退；卖家违约，买家可得双倍赔偿；如遇不可抗力导致交易中止，无论何方，定金均需退还。具体情况以合同为准。 #房产纠纷 1235次阅读
  • 二手房过户后的使用年限怎么计算
    二手房实际使用时限，基于70年总限，扣除开发商获取土地使用权的年限（自批转让时间），若通过招标，还需减去原使用者已使用的年份。计算涉及开发商证书日期、出让合同年限和实际使用年限。 #房产纠纷 1088次阅读

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