[律师回复] 遇到房地产欠款不还，可先收集合同、转账记录、沟通凭证等证据。接着写好起诉状，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。之后去有管辖权的法院立案，缴纳诉讼费用。立案成功后等待开庭审理。庭审时要积极举证，维护自身权益。若胜诉，对方不履行，可申请强制执行。

[律师回复] 贷款的房子一般可以过户，但通常要先还清贷款解除抵押。因为房子处于抵押状态，产权受限。解决方案是，若想过户，可自筹资金还清贷款；也能和买家协商，让买家帮忙还清贷款，但有一定风险，要签好协议保障权益；还可转按揭，不过这种方式手续较复杂，且并非所有银行都支持。

[律师回复] 一般来说，申请滕州2025年经济适用房，申请人应具有当地户籍，收入要符合规定标准，住房面积低于规定标准。另外，财产状况也需满足一定要求。若想申请，可先确认自身户籍情况、算下家庭收入，量量现有住房面积，看是否在规定范围内。要是基本符合，就可着手准备相关证明材料去申请。

[律师回复] 目前还不清楚2025年滕州廉租房政策具体有啥变化。一般来说政策变化可能涉及申请条件、补贴标准等方面。若想了解最新政策，可多关注当地公开渠道消息。解决方案就是持续留意信息，等政策公布后，若符合条件就及时按要求准备材料申请廉租房，保障自身权益。