[律师回复] 你好，可以详细描述下纠纷情况。

[律师回复] 签了购房协议定金是否能退，要看具体情况。如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，比如房子存在产权纠纷或者卖方违约不卖了，那么定金是可以要求退还的，并且还可以要求卖方承担相应的违约责任。如果是买方自身原因不想买了，比如资金突然出现问题，那定金一般很难退还，因为定金在法律上是作为一种担保手段，保障合同的履行。不过，如果双方在签订协议时对于定金的退还条件有特别约定，按照约定来处理也是可以的。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 购买只有房屋产权证没有土地证的学校住房要谨慎。首先，没有土地证可能会影响房屋的产权完整性，未来在办理过户、抵押等手续时可能会遇到障碍。其他方面，如果房屋产权证是合法有效的，且房屋本身没有其他纠纷，可以考虑购买，但建议在交易前充分了解房屋的详细情况，包括土地使用权的归属和使用年限等。再次，可以要求卖方提供相关证明文件，以确保交易的合法性。最后，如果可能，最好咨询专业的法律人士，以保障自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，团队律师可以帮助你

[律师回复] 有没有约定 你诉求什么

[律师回复] 你好，要双方签字才可以

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，业主对物业的所有权从房屋交付之日起算，因此，即使新房未入住，业主也应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。物业费的缴纳通常与房屋是否实际居住无关，而是与业主对物业的所有权相关。物业费的缴纳标准和时间，应当依据物业服务合同的具体条款来确定。如果业主与物业服务企业之间有明确的合同约定，那么应当按照合同执行。如果没有合同约定或者合同约定不明确，可以参照当地政府的相关规定或者行业标准来执行。如果业主认为物业费收取不合理，可以与物业服务企业协商解决，或者向有关部门投诉。在协商或投诉过程中，业主仍应按时缴纳物业费，以免产生滞纳金或其他不利后果。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻里道路纠纷通常可以通过以下几种方式解决：1. 协商解决：首先尝试与邻居进行友好协商，达成共识。2. 人民调解：如果协商不成，可以向当地的人民调解委员会申请调解。3. 行政调解：也可以向街道办事处或者乡镇人民政府反映情况，请求行政调解。4. 法律途径：如果调解无效，可以向人民法院提起诉讼。如果邻居不遵守已经达成的解决协议，你可以采取以下措施：1. 收集证据：保留协议文本、调解记录、照片、视频等证据，证明协议的存在和对方违约的事实。2. 再次协商：尝试与邻居再次协商，看是否能够达成新的共识。3. 申请仲裁或诉讼：如果协商无果，可以根据协议中的仲裁条款申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼，要求对方履行协议或赔偿损失。在处理此类纠纷时，保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益是非常重要的。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据您提供的情况，您签订了6个月的租房合同，但提前终止租约，需要支付2个月租金作为违约金，即1600元。在中国，租房合同中通常会约定违约金条款，用以约束双方履行合同义务。如果您提前解除合同，根据合同约定，您需要支付相应的违约金。不过，您可以考虑以下几个方面：1. 合同中关于提前解约的具体条款，是否有条件可以减少或免除违约金。2. 与房东协商，看是否能够达成一致，减少违约金或者通过转租等方式解决。3. 如果合同中违约金过高，显失公平，您可以尝试通过法律途径争取减少违约金。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到法拍房腾房超5年的情况，首先得确认房屋的产权归属，如果产权已经转移，那么原房主有义务腾房。如果原房主拒不腾房，可以向法院申请强制执行，要求原房主搬离。在执行过程中，要确保程序合法，保障双方的合法权益。如果涉及到房屋内的物品处理，可以协商解决，或者按照法院的指导进行合理处置。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。