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普法图文
成功案例
公积金是否必须缴纳
我国法律强制规定,企业须为员工缴纳住房公积金。自雇员入职30日内,单位需向公积金管理中心提交审核文件,开设或转移公积金账户,确保依法履行缴存义务。此过程需通过经批准的公积金管理中心审核和银行操作。
#房产纠纷
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新房出现质量问题应如何解决
业主在购房住宅存在施工质量问题时,应在保修期内向开发商请求维修。保修期后,如因业主过失导致无法保修,法律不予支持。房屋维修按所有权性质区分:业主个人部分由业主自费维修;公共区域则需通过物业管理,费用由关联业主按份额分摊。大规模公共设施改造需经业主大会决策,动用物业维修基金。
#房产纠纷
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住房公积金能否在异地进行提取操作
住房公积金是由国家行政机关、事业单位、国有控股企业、城镇集体企业、外资投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴纳的长期住房储蓄。符合规定者可在异地领取。
#房产纠纷
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房产权年限的起算点是如何确定的
房产权期限自开发商取得土地使用权并完成注册后开始,根据不同用途规定年限:居住用地70年,工业50年(教育、科技等产业领域同),商业、旅游娱乐40年,综合性用地50年。
#房产纠纷
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商贷转公积金贷款需要满足哪些条件
将商业贷款转为公积金贷款需满足:1)贷款本金不超过当地公积金中心规定限额;2)提供认可的担保;3)至少连续六个月足额缴存公积金;4)无未结清的公积金贷款记录;5)原商业贷款满一年,还款记录良好。
#房产纠纷
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回迁房的土地证应如何处理
回迁房土地证获取受限于土地性质和年限,五年以上需缴出让费和契税。未获土地证件的回迁房五年后可交易,需审批并考虑工程质量问题。交易后,土地使用权随合同转移。贵府受让房屋后,拆迁补偿权益等同于商品房。
#房产纠纷
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姐弟间房屋赠与后反悔,协议还有效吗
姐弟房产赠与后反悔,法律效力视过户情况而定。未过户可依法撤销,但公益性质赠与不可。过户后,除非受赠方严重损害赠与方权益、不尽赡养义务或违反赠予协议,赠送方才能撤销赠与,否则无效。赠与方在特定情况下行使撤销权,反悔行为具法律效力。
#房产纠纷
1295次阅读
胜诉
售卖房屋违约不愿支付中介费败诉
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
售卖房屋本是你情我愿的事情,在委托人的帮助下买卖双方达成一致,其中一方若因违约解除合同不愿意支付中介费那肯定是不能得到支持的,法院在听取我方代理意见后,认为委托人作为中介方,为被告与第三人提供居间服务,并促成双方签订《房屋买卖合同》,委托人与被告之间成立居间服务合同关系,被告理应支付中介费。
详细案情>
曾XX诉被告张改生租赁合同纠纷案一审民事判决书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
详细案情>
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