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云城区房屋租赁律师
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擅长专业:
婚姻家庭
交通事故
刑事辩护
房产纠纷
债权债务
合同事务
医疗纠纷
公司经营
损害赔偿
知识产权
征地拆迁
劳动纠纷
金融保险
涉外专长
互联网纠纷
税务类纠纷
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非诉讼类
建设工程纠纷
诉讼仲裁
工伤赔偿
法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
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云浮
云城区
房产纠纷
房屋租赁
云城区房屋租赁律师在线服务
吴宏晋律师
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广东百誉律师事务所
广东省云浮市云城区育华路133号二层
5.0
分
帮助人数:39
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
138-2673-3143
更多>
#律师简介:吴宏晋律师擅长于刑事辩护、交通事故赔偿、婚姻家庭纠纷解决,精通合同法、公司法、企业破产法等方面的案件处理,在民事、刑事案件上也有丰富的实践经验。且自身拥有丰富的社会阅历、扎实的法律实践和理论经验,从业期间不乏为企业、公司提供法律帮助,解决了诸多企业法律问题。于2008年9月开始参加工作,在国有企业任职,主要担任会计、法律顾问等职务。为人正派、礼貌诚实、交际广泛,对自己的执业习惯要求严格,从事律师工作以来,以热情、优质、高效的法律服务和良好的职业道德,深受客户及业界人士的好评。
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#律师简介:吴宏晋律师擅长于刑事辩护、交通事故赔偿、婚姻家庭纠纷解决,精通合同法、公司法、企业破产法等方面的案件处理,在民事、刑事案件上也有丰富的实践经验。且自身拥有丰富的社会阅历、扎实的法律实践和理论经验,从业期间不乏为企业、公司提供法律帮助,解决了诸多企业法律问题。于2008年9月开始参加工作,在国有企业任职,主要担任会计、法律顾问等职务。为人正派、礼貌诚实、交际广泛,对自己的执业习惯要求严格,从事律师工作以来,以热情、优质、高效的法律服务和良好的职业道德,深受客户及业界人士的好评。
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民法典规定的租赁期限最长不得超过多久
协商决定租赁期限,最长期限不得超过二十年,超期部分无效。租赁到期后如需续租,新期限也受二十年限制。未明确约定或约定不清晰的租赁期限,视为不定期租赁处理。
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联系不上房东,是否可以退房
业主不配合导致无法联络,视为违反租赁合同。法律支持在合同期未满时,一方明确不愿履行关键义务,租户有权解除合同并退租。在这种情况下,建议采取法律途径保障权益。
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租房时,房东有权在房内放置自己的物品吗
租房协议中如有规定,业主有权规范房间物品摆放;无明确约定则无此权利。租期内,住户享有居所使用权。法律赋予业主所有权和收益权,出租时,这些权利转移至租户,但业主仍保有部分自制权限。
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租赁合同的通常期限是多久
租赁契约期限应由双方在公平自愿原则下协商确定,但不得超过二十年,超期部分无效。租赁期满后可续签,但每次签订的租赁期限仍受二十年上限约束。这样旨在保证契约各方权益及财产效益的有效行使。
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“买卖不破租赁”是否构成善意取得
"买卖不破租赁"原则保护租赁权益,不受财产所有权转移影响。而善意取得则涉及无权处分财产的转让,如受让人为善意并满足合理对价与公示条件,可依法获得财产所有权,原权利人丧失。两者属于不同法律制度。
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房屋租赁到期后,有哪些处理方式
房屋租赁到期处理流程:一是合同结束可续签,新合同生效双方受约束;二是不续租,出租方回收房屋,租户搬离;三是单方欲续、对方不同意,租户应及时通知出租者,以便后续房源管理。
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房东卖房违约,应如何处理
租赁方在房东违反房屋销售合同时,有权追究违约责任,包括支付约定的违约金(若有)和双倍返还定金。损失赔偿以实际损失为限,但不超过违约方预见的可能损失范围。
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