[律师回复] 处理业主放置在公共区域的物品前，应先与业主沟通，告知清理计划，并给予合理时间让业主自行处理。若未沟通直接清理，可能侵犯业主权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 关于房租没住满一个月能不能退剩余租金这个问题，首先得看你们签订的租赁合同里是怎么约定的。如果合同里明确写了提前退租可以按实际居住天数结算租金，那你可以要求房东退还剩余租金。其他情况下，如果合同没有明确约定，双方可以协商解决，尽量友好沟通，争取达成一致。再次强调，协商过程中保持理性，以解决问题为主。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租房前 你有验房吗 霉菌的地方具体是什么情况

[律师回复] 看能否消除，如果能消除，没有什么问题。

[律师回复] 需要办理手续，如买卖、赠与。

[律师回复] 需要根据购买时是否存在。出卖人是否明知等确定，我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁）

[律师回复] 外墙漏水与物业无关 物业只是管理小区的各项事项 房子不是物业公司建设的 即使开发商和物业是同一个集团下面的 也不能说是物业公司承担外墙漏水的事情 所以物业费还是要交的

[律师回复] 房产证、双方身份证、合同等 ，到房产交易中心办理。

[律师回复] 可以的，只要买卖双方自愿达成，也不违反法律规定。

[律师回复] 遇到这种情况，首先别着急，白蚁问题确实比较棘手。根据《民法典》相关规定，房屋买卖中卖方有义务保证房屋质量，交付时房屋应符合约定的使用状态。你可以在发现白蚁后及时联系卖方，协商处理方案，要求其承担相应的治理责任。如果协商不成，可以收集相关证据，比如白蚁的照片、视频等，向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，赔偿你因白蚁治理产生的费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。