[律师回复] 房屋空置通常不当然免除物业费。物业服务合同对收费标准、空置房优惠及地方政策有约定的，应按约执行；物业已提供公共区域维护、保洁和安保等服务，即使未入住也可能产生费用。建议查看前期物业合同、当地空置房减免规定并向物业索取收费依据；对服务明显不到位或收费无依据，应书面异议、留存照片和缴费记录，协商不成可向住建或市场监管部门投诉，必要时通过诉讼解决。

[律师回复] 共墙加层费用争议，可按以下方式处理： 一、协商分摊。共墙属双方共有，加层利用共墙应协商费用分摊。可委托第三方评估共墙现值及加层使用比例，按受益程度分摊，而非简单按层数翻倍。 二、查阅原始协议。若建房时有书面或口头约定共墙使用规则，按约定执行。 三、调解解决。协商不成，可申请村委会、居委会或人民调解委员会调解，促成双方达成一致。 四、起诉确权。若对方漫天要价，可向法院起诉，请求确认共墙权属份额及加层合理使用费，由法院委托评估后判决。 建议先友好协商，明确共墙评估价值及各自受益面积，公平分摊。保留建房审批手续、共墙现状照片等证据。

[律师回复] 定金问题确实让人头疼。首先，定金的退还情况要根据合同约定和实际履行情况来判断。如果是因为卖方违约导致合同无法履行，你有权要求返还定金并可能要求赔偿损失。如果是双方协商解除合同，那么定金的退还比例需要双方协商确定。其他情况下，定金的处理方式可能会有所不同。建议你仔细查看合同条款，看看是否有相关的约定。如果协商不成，可以通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。