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擅长专业:
婚姻家庭
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劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
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债权债务
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工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
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永修县房产纠纷律师在线服务
敖冬平律师
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北京大成(南昌)律师事务所
南昌市红谷滩会展路999号万达中心B1栋15层
5.0
分
来自344人评价
帮助人数:6005
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
157-9767-8350
更多>
#律师简介:敖冬平律师,北京大成(南昌)律师事务所专职律师。敖冬平律师从事律师工作至今,熟悉各类诉讼、非诉讼法律业务,有着丰厚的理论知识和娴熟的实践经验。办理过众多民商事及刑事辩护案件,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达,在婚姻家庭、债权债务、公司经营法律风险防范等方面具有丰富的经验。主要执业领域:债权债务、合同纠纷、婚姻家庭、交通事故、刑事辩护等方面。
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房子长期没住,物业费未交被起诉了怎么办?
[律师回复] 别慌,首先要积极应对,参加诉讼。虽然房子没住,但一般不能成为拒交物业费的理由。可以与物业协商,说明情况,看能否减免部分费用。若协商不成,在法庭上要提供房屋闲置证据,并阐明未享受部分物业服务的情况。不过大概率还是要交物业费,只是可以争取少交部分滞纳金。尽量达成和解,避免判决对自己不利。
吴亮律师
5.0分
2025-11-29
3.7w 浏览
买房房东是未成年人,付了首付办不了按揭?
[律师回复] 未成年人是限制或无民事行为能力人,其进行房产交易需法定代理人代理。办不了按揭可能因未成年人无独立民事行为能力。解决方案是和房东法定代理人沟通,确认其是否有继续履行合同的意愿和能力;若不行,可协商解除合同,让房东退还首付;若协商不成,可考虑通过法律途径解决,要求返还首付并赔偿损失。
吴亮律师
5.0分
2025-11-28
3.9w 浏览
已装修未入住的新房也要全额交付物业费吗?
[律师回复] 一般来说,已装修未入住的新房通常要全额交付物业费。物业服务针对的是整个小区,即便没入住,物业也在提供诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过,有些地方支持与物业协商,适当减免部分费用。解决方案是先看购房合同和物业服务协议有无相关约定,若有按约定执行;若没有,可主动和物业沟通,说明实际情况,争取适当优惠。
吴亮律师
5.0分
2025-11-21
4.8w 浏览
房屋纠纷房产公证?
[律师回复] 房产公证可在房屋纠纷中证明相关事实。遇到纠纷,先收集房屋产权证明、合同等材料。双方可一起去公证机构对房屋产权归属、交易情况等做公证。若一方不配合,有争议内容可先通过协商或诉讼解决,拿到生效文书后再去公证。公证能增强证据效力,保障权益,避免后续麻烦。
吴亮律师
5.0分
2025-11-20
3.3w 浏览
2025年一套房子过户需要多少钱想了解过户一套房子大概需要多少税费?
[律师回复] 房子过户税费和房屋情况有关。一般有契税,首套90平以下按1%征收,90平以上按1.5%;二套90平以下按1%,90平以上按2%。增值税方面,不满2年按5%征收,满2年免征。个税通常按1%或差额20%收,满五唯一免征。要确定具体税费,得看房屋面积、是否满五唯一等情况,建议找专业人员核算。
吴亮律师
5.0分
2025-11-19
3w 浏览
我在江西,房子毛坯没装修,没入住,协商物业费打折,物业不肯,现在把我起诉了?
[律师回复] 虽然房子毛坯没装修没入住,但一般还是要交物业费的。不过有的地方支持适当减免。你先收集房子未使用的证据,比如水电表读数。积极和物业再沟通,说明实际情况争取协商解决。要是协商不成,就准备好证据积极应诉,向法院说明情况,请求酌情减免物业费。
吴亮律师
5.0分
2025-11-18
3.8w 浏览
房产证上有未成年但是父亲有债务纠纷?
[律师回复] 房产证有未成年名字,父亲有债务纠纷,若房产是家庭共有财产,法院执行时会考虑未成年人权益。一般不会直接执行未成年人份额。解决方案是证明房产中属于未成年人部分是其个人合法所得,比如是他人赠与等。若债务为父亲个人债务,可主张不执行房产中未成年人份额;若为家庭债务,可能要按比例承担,但也会保障未成年人基本生活居住需求。
吴亮律师
5.0分
2025-11-11
3.7w 浏览
毛坯房物业费有减免吗?
[律师回复] 毛坯房物业费是否减免要看合同约定。一般情况下,即便房子没住人,业主也得按约定交物业费。不过有些地方支持一定比例减免。你可以先查看购房合同和物业服务协议里有无减免条款。若没有,可与物业协商,看能否适当减免。要是协商不成,也没办法强制物业减免,只能按约定交。
吴亮律师
5.0分
2025-11-10
3.2w 浏览
朋友可以联名购房吗,想了解我能和朋友联名购房吗?
[律师回复] 可以和朋友联名购房。在购房时,双方要签订书面协议,明确各自出资比例、产权份额、使用管理等事项。若之后涉及出售、抵押等重大决策,需按协议处理。建议保留好出资凭证,如转账记录等,避免日后产生纠纷。要是发生争议,可先协商解决,协商不成可走法律途径。
吴亮律师
5.0分
2025-11-04
3.8w 浏览
买房后,以没居住,同物业无任何合同,物业费怎么交?
[律师回复] 即便没居住且自认为和物业无合同,通常也得交物业费。业主收房后,物业服务已实际提供,没居住不构成拒交理由。没签书面合同,但形成了事实物业服务关系。解决方案是和物业协商,看能否适当减免部分费用,若协商不成,建议按物业标准正常缴纳物业费,避免产生滞纳金或被追究违约责任。
吴亮律师
5.0分
2025-11-03
4.7w 浏览