[律师回复] 是否遮挡？没明白，这应该你回答

[律师回复] 房屋抵押违约金首先看合同约定，若约定了具体金额或计算方式，按约定执行。若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。比如违约造成的损失小，而约定违约金过高，可适当降低；反之可适当提高。解决方案就是先看合同，有争议可协商，协商不成可通过法律途径由法院或仲裁机构确定合理违约金。

[律师回复] 没房产证的房子一房多卖，小区还多起这类案件，买房人可先收集购房合同、付款凭证等证据。然后与卖方协商退款和赔偿损失，若协商不成，可去法院起诉。起诉时要求卖方返还房款、赔偿利息等损失，若卖方恶意欺诈，还可要求惩罚性赔偿。要尽快行动，避免损失扩大。

[律师回复] 如果和邻居没有纠纷就按程序申报