[律师回复] 上海法拍房可以买，但有风险。比如可能存在产权不清晰、房屋被占用等问题。购买前要仔细调查房屋产权状况、是否有租赁等。可通过查询法院公告、实地查看等方式了解。若发现产权有纠纷、存在长期租约等情况，要谨慎决定。若确定购买，签订合同要明确权责，保障自身权益。

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下应由房主或车辆驾驶人负责修缮

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以报警或依法起诉处理

[律师回复] 前房主欠物业费不结清，现房主可先联系前房主，要求其结清费用。若前房主拒绝，现房主可保留购房合同等相关凭证，证明物业费欠费发生在自己购房前。若因此无法享受权利，可找物业协商，告知情况，让物业向前房主追讨。协商不成，可考虑通过诉讼解决，要求前房主承担欠费及给自己造成的损失。

[律师回复] 欠房费纠纷得先看有没有合同约定。要是有合同，按合同里关于费用、期限、违约的规定处理。可以先和对方协商，说明情况争取达成新还款计划。协商不成，对方可能会采取法律手段追讨。若对方起诉，要积极应对，准备好证据，比如付款记录、沟通信息等。要是确实欠款，尽快想办法还清，避免产生更多费用和不良影响。

[律师回复] 地热在物业质保期外出现问题，若属于业主专有部分，维修费用由业主自行承担；可找有资质的维修人员修理。若是公共区域的地热问题，可启用住宅专项维修资金来解决，需经业主共同决定。业主可组织召开业主大会，就使用维修资金事宜进行表决，通过后按程序申请使用资金维修。

[律师回复] 房产纠纷得看具体情况，比如是买卖纠纷、租赁纠纷啥的。要是买卖有纠纷，先看合同咋约定的，能协商就协商解决；协商不成，收集好合同、付款凭证等证据去解决。租赁纠纷的话，也先按合同来，有违约就追究违约责任。总之，先好好沟通，沟通不了就通过正当途径解决，保留好各种证据。

[律师回复] 这种情况，建议先和楼上业主心平气和沟通，说明漏水对您生活造成的影响，维修也是为了双方利益。若沟通不成，可找第三方评估机构确定漏水原因和维修方案及费用。若确定是楼上立管问题导致漏水，楼上业主有义务维修。若其仍拒绝，可保留证据，通过诉讼要求其承担维修责任和赔偿损失。

[律师回复] 没房产证且合同丢失，先尝试联系合同相对方，看能否补签合同或复印对方留存的合同并加盖印章确认。若有付款凭证、聊天记录等能证明交易存在的材料，要妥善保存，这些可作为合同关系的佐证。若因合同丢失引发纠纷，可收集相关证据通过法律途径维护权益。

[律师回复] 若想退银川购房定金，首先看认购协议，若开发商存在违约情形，像未按约定时间交房或房屋质量有问题等，可要求退定金。要是因自身原因不想购房，可与开发商协商，表明困难争取退还部分。若开发商无违约，自身也无合理理由，按法律定金一般不退，但也可和开发商好好沟通，看能否通融。