[律师回复] 请具体描述一下情况，再帮您分析

[律师回复] 农村土地所有权归集体，不能买卖，你只能获得土地使用权。农村房屋和宅基地使用权一般是一起转让的，遵循“房地一体”原则。不过受让方需符合一定条件，比如是本集体经济组织成员等。你若想交易，得先确认自己是否有受让资格，与转让方签订规范合同，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

[律师回复] 外嫁女子能否要回娘家土地，得看土地承包情况和她的户口变动。若出嫁后在婆家未取得土地，且娘家土地承包经营权仍有其份额，那能要回；若户口迁出且在婆家已获土地，一般要不回。解决方案是先确认土地承包合同及自身权益情况，和娘家协商，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复] 您好，可以电话沟通一下情况

[律师回复] 农村新政下宅基地问题常见的有申请、流转等。若想申请宅基地，需符合条件，比如是本集体经济组织成员且无宅基地等。若涉及流转，要在本集体内进行，签订规范合同。若遇到宅基地纠纷，比如权属不清，可双方先协商，达成一致签协议解决；协商不成，可找第三方调解或走诉讼程序。

[律师回复] 开荒地被收回，先看有无合法手续，要是有土地使用相关凭证，可要求合理补偿；若没有手续，但长期投入经营，也能争取适当补偿。可与收回方协商，讲清投入成本和预期收益，争取合理赔偿。协商不成，可收集证据去法院起诉，维护自身权益。

[律师回复] 土地征收补偿没统一标准，会因土地类型、区位、用途等有差异。一般补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。要确定杭州具体补偿数额，可查看当地公布的征地补偿方案。若对补偿不满，可先与征收方协商，争取合理补偿；协商不成，可通过法律途径，比如申请行政复议或提起行政诉讼来维权。

[律师回复] 农村宅基地继承主要参照《民法典》相关规定。宅基地所有权归集体，不能单独继承，但地上房屋可继承。继承人继承房屋后，按照“房地一体”原则，可使用房屋所占宅基地。若继承人是本集体经济组织成员，可正常使用房屋和宅基地；若不是，房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。