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  • 兴仁县房产纠纷律师-汪育倩律师
    贵州公心和律师事务所 贵州省兴仁市东湖街道办事处科教路
    5.0
    帮助人数:170
    189-3209-5867
    更多> #律师简介:汪育倩律师热爱法律,2017年参加并通过司法考试,2018年毕业以来,长期从事于法律事务,具有深厚的法学理论。擅长于婚姻家事纠纷、合同纠纷、交通事故、房地产事务与行政事务等。
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  • 兴仁县房产纠纷律师-蒋顺花律师
    贵州权衡律师事务所 印象兴义2栋27楼
    5.0
    帮助人数:41
    #律师标签:办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    136-3859-2252
    更多> #律师简介:法学本科,2012年起就职于贵州权衡律师事务所,专职执业律师,全国律师协会会员,执业证号:15223201211847420,至今已从事律师工作9年,法学理论功底深厚,实践经验丰富。善于与人沟通,同时具备严密的逻辑思维、踏实稳健的工作作风,注重恪守职业操守。擅长处理:合同纠纷,婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、工程建筑纠纷、交通事故纠纷等各类案件。始终秉承着专业、负责、高效、敬业的工作态度,全心全意维护当事人的合法权益。
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  • 动产物权设定前占有,物权自行为生效时起生效。特殊情况下,如双方已实际占有并达成所有权转移协议,即使未正式登记,物权承受者也自此时取得动产权。 #房产纠纷 1383次阅读
  • 两种房屋转让情况分析:一是卖方已有资格办房产证,暂时未领;协议有效,可转移所有权,后续再补办。另一种是转让前卖方不具备登记条件,需先克服障碍,协议效力受限。 #房产纠纷 901次阅读
  • 他项权证与房产证有别:前者是抵押或典权人持有的法律文件,赋予定向权益和国家法律保护;后者是购房者对房屋拥有全部所有权的证明,包括占有、使用、收益和处置权,是私有产权和公民权益的重要保障。 #房产纠纷 1265次阅读
  • 转让须签署书面协议,双方在90天内携房产证及相关证件、协议至房管部门申请,申报交易价格。房管部门审核并七日内决定是否受理,随后核查价格并可能进行实地评估。买卖双方需缴纳税款,房管部门办理过户手续,颁发房地产所有权证书。 #房产纠纷 1211次阅读
  • 实践中,欺诈行为分故意隐瞒和虚假陈述两类,主要指在应披露实情时故意误导,导致他人错误决策。在房屋销售中,卖方若故意隐瞒未获预售许可、房产抵押、已售或用于拆迁补偿等事实,会被认定为欺诈。受欺诈者可在合同失效后追讨购房款、利息及合理赔偿,但赔偿金额限于实际损失。 #房产纠纷 1454次阅读
  • 建议在房屋开发商可能破产时,通过预告登记保护权益,确保法律赋予的对不动产物权处分的限制。未办理预告登记的网签交易在纠纷中需证明满足四类条件(如签订有效协议、占有使用等)来保留权利。否则,缺乏证据将面临诉讼和执行风险。网签仅是行政行为,预告登记受法律保护,优先办理可降低法律风险。 #房产纠纷 940次阅读
  • 善意取得不动产限于五种情况:一是所有权登记错误或失误;二是名义人无权处分;三是受让方为善意;四是支付合理价款;五是完成过户手续。此制度适用范围狭窄且明确。 #房产纠纷 964次阅读
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