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小区房屋漏水维权:新五年内开发商负责,协商无果可投诉或诉诸法律;五年后如需维修,须经资产管理机构批准动用专项维修基金。务必保持沟通并确保合法途径解决问题。
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关于逾期交付房产的合同纠纷,法律规定允许当事人在三年内提起诉讼。诉讼时效从受害方意识到权益受损及义务方应知情时算起。特殊情况和长期(超过二十年)的案件,需参照特别规定或申请法院酌情处理,否则可能丧失诉讼权利。法院对特殊情况下的时效延期申请会予以考虑。
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夫妻共同出资购房的抵押贷款房,默认为共有财产,即使只写一方名字。离婚时,法院通常不直接判定所有权,因贷款未还清,房屋完整产权未归属,故倾向于暂判一方使用,待贷款清偿后才论及完全归属。
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顶楼住户私自开通道可能违法,取决于产权归属。若平台归全体业主,他们有权依法制止并要求赔偿。若平台归顶楼住户所有并经法律确认,其行为则合法。需具体分析相关法规和产权情况。
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