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磨增奎律师
广西广宾律师事务所
广西来宾市兴宾区维林大道406号
5.0
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#律师标签:办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
152-2459-3128
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#律师简介:本人从2008年开始从事法律服务工作,擅长处理知识产权、刑事辩护、婚姻家庭、道路交通事故、债权债务、医疗纠纷、劳动仲裁纠纷等案件代理业务
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子女与父母签订的租房合同有效吗
子女与父母签订房屋租赁协议具有法律效力,不论其亲属关系。作为民事合同主体,签署正式合同后,违约方将面临法律责任,守约方可依法提起诉讼保障权益,租赁条款受法律保护。
#房产纠纷
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二手房东签订的租赁合同是否有效
二手房东租赁合同效力判定四要素如下:当事人具备完全行为能力;禁止欺诈胁迫行为;遵守法律强制性规定,不违背公序良俗;承租方须经出租方明确同意。
#房产纠纷
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租赁违建房屋签订的租赁合同是否有效
违章建筑所达成的租赁协议往往无效,因为违章建筑本身违反国家法规,相关租赁协议也难以逃脱违反法令规章的质疑。据我国《民法典》规定,违反国家法律和行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,因此由违法建筑所缔结的租赁协议也无法获得法律认可和保护。
#房产纠纷
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房屋租赁合同逾期支付租金,能否要求违约金
租赁协议中,逾期欠租可致出租方索赔违约金。有明确约定的须严格执行;违约金需覆盖损失,法院或仲裁机构可能调整以确保公平。无具体约定时,按实际损失承担法律责任。
#房产纠纷
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房租到期后,是否需要重新签订租赁合同
承租人在租赁期满后欲续租需与房东重签详细租赁合同,但租赁期限不得超过二十年。若无新合同且原合同已到期,继续租住默认延续,但变为不定期租赁,法律效力不变,需明确更新租期。
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租房合同未到期续签的合同是否有效
租赁协议在自愿续签并尊重原协议前提下,合法有效。但通常需要明确的生效日期使其具约束力:合同签署日或约定日期。如无特别说明,协议通常自签订时生效。
#房产纠纷
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房屋租赁合同的最长期限是多久
主导性租赁契约有效期最长20年,超期部分无效。不论合同次数或累积租赁,每次期限不得超过20年。期满需重新签署,新租期亦受20年限。如总期限超限,仅超过部分无效,租赁以不超过20年为原则。
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