[律师回复] 全款买的期房通常能抵押贷款。办理时，先找可办理此项业务的机构，准备身份证、购房合同、付款凭证等资料，向其提出贷款申请。机构会对房屋和个人信用等进行评估审核。审核通过后，与机构签订贷款合同，约定金额、期限、利率等条款，之后办理抵押登记手续，最后机构会按合同发放贷款。

[律师回复] 通常情况下，物业费按房屋产权面积（含公摊面积）计算是合理的。公摊区域也需要物业进行维护管理，如楼梯、电梯间等。若觉得不合理，可先和物业沟通，了解收费依据和标准，看是否能协商按套内面积计费；要是沟通无果，可通过业主大会反映情况，集体和物业重新商议物业费计算方式。

[律师回复] 具体情况欢迎来电沟通

[律师回复] 可以尝试以卖方未出示拆迁安置协议，导致你对房屋情况缺乏充分了解，存在重大误解或欺诈情形为由，向法院起诉要求撤销合同退房。因为买房时虽知无证，但拆迁安置协议是重要权益凭证，卖方不提供影响你判断。准备好购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼争取退款退房，减少未来过户等风险。

[律师回复] 报警没用的话，去法院起诉是对的。你有一半产权，对方不让进门侵犯了你的权益。可以准备好能证明你产权份额的材料，比如房产证等，写好起诉状，向房屋所在地法院起诉，要求对方停止侵权，保障你对房屋的正常使用权益。法院会依据事实和法律来做出公正判决。

[律师回复] 房屋买卖纠纷若事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，能适用简易程序。诉讼费用按涉案金额计算，不超1万，每件50元；超1万至10万部分，按2.5%交纳；超10万至20万部分，按2%交纳，以此类推。若适用简易程序，费用减半收取。建议收集好合同等证据，先尝试协商，协商不成可走诉讼途径。

[律师回复] 这得看买房具体情况。要是只交了定金没签合同，反悔可能定金要不回来；若签了购房合同，反悔要承担违约责任。解决方案是先看看合同具体违约条款，若违约损失不大可考虑承担违约；也可和卖家协商，说明难处，看能不解除合同，尽量减少损失。

[律师回复] 虽然卖方告知无房产证，但不提供安置协议有风险。可先与卖方沟通，要求其提供安置协议，若拒绝，收集购房合同、付款凭证等证据，考虑以对方未全面履行告知义务、影响合同目的实现为由起诉，要求解除合同退款，或要求对方提供协议保障权益。