2025赠与房产过户费用怎么算,想了解:赠与房产过户费用有哪些?
[律师回复] 关于2025年赠与房产过户费用的问题,我为您梳理一下主要费用构成:1. 契税:目前政策是受赠方需缴纳3%的契税(依据契税法)。这是最大的一笔支出。2. 个人所得税:如果受赠方是直系亲属(父母、子女、配偶等),可以免征个税;非直系亲属需要缴纳20%的个税。3. 公证费:赠与合同需要公证,费用约为房产评估价的0.2%-0.5%。4. 其他费用:包括登记费80元、印花税0.05%等小额费用。需要注意的是,2025年具体政策可能会有调整,建议届时咨询当地不动产登记中心确认最新标准。另外,受赠方未来出售该房产时,如果不是家庭唯一住房,个税计算基数会包含原值差额,这点要提前考虑。建议您可以先准备房产证、身份证明等材料,到公证处咨询具体公证费用。如果涉及直系亲属赠与,建议保留好亲属关系证明以备税务核查。