[律师回复] 过户费用常见部分有契税，一般按房屋面积和是否首套房等情况按比例征收；增值税，满一定年限的住房可免；个人所得税，满足条件可减免；还有印花税、交易手续费等。如果是车辆过户，有交易税、验车费等。解决方案是在过户前了解当地收费标准和政策，明确各项费用，交易时按规定缴纳，避免纠纷。

[律师回复] 遇到邻里土地纠纷不给路走，首先可尝试和对方心平气和沟通，说明利害，争取协商解决。若协商不成，可找有威望的中立第三方调解，比如当地德高望重的人。若还是解决不了，可收集好相关证据，像土地权属证明、现场照片等，去法院起诉，通过法律途径保障自己通行权益。

[律师回复] 要起诉小区物业非法收纳停车费，先收集证据，像缴费凭证、物业收费通知、小区停车管理不合理的照片或视频等。接着写好起诉状，在其中明确原告和被告信息、诉讼请求（如退还停车费等）及事实理由。然后去法院提交起诉状和证据材料，法院受理后按要求参加诉讼。庭审中要充分阐述物业收费不合法的依据，争取法院支持诉求。

[律师回复] 要办理农村自建房不动产权证，首先得准备好建房审批材料、身份证明等资料。然后向相关机构提出申请，等待对房屋情况和宅基地权属进行审核。审核通过后，会进行实地测量和调查。最后，若所有流程都没问题，就能拿到不动产权证啦。办理时要保证资料真实准确，按要求走流程。

[律师回复] 这种情况可能算违建。扩建和加盖钢瓦顶棚等改变房屋结构和面积的行为，通常要合法合规。解决方案是先确定当地对于房屋建设的规定和要求，看是否能通过申请补办手续使建设合法化。若符合条件，按流程准备材料去办手续；若不符合，可能要拆除违规部分。建议尽快了解规定并处理，避免后续麻烦。

[律师回复] 一般来说，物业费从交房开始算。交房意味着业主已获得房屋控制权，即便没入住，物业也为房屋提供了诸如安保、保洁等服务。解决方案就是业主在交房后，按合同约定缴纳物业费。若交房后因房屋质量等问题没完成交付，可与开发商协商，让其承担期间物业费。

[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。