[律师回复] 租客交了租金但没签合同确实让人头疼。首先，你可以主动联系租客，了解他拖延签合同的原因，说不定是工作忙或者有其他特殊情况。如果租客一直不配合，你可以发一份书面通知，提醒他尽快签订合同，明确告知如果不签合同可能会产生的后果，比如收回房屋等。同时，保留好租金收据等相关证据，以备不时之需。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，业主在购买了房屋之后，即使尚未入住，也应当按照物业服务合同的约定支付物业管理费。 物业管理费是用于维护小区的公共设施、环境卫生、安全秩序等，保障小区的正常运行。因此，即使您的房子还没有装修入住，只要物业服务在正常提供，您作为业主就需要按照约定支付相应的物业管理费。 不过，具体的收费标准和支付方式可能会因小区和物业公司的不同而有所差异。建议您查看购房合同和物业服务合同，了解具体的物业费用情况。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，可以找建筑公司要一份复印件加盖公章

[律师回复] 房屋产权人是指依法拥有房屋所有权的个人或单位。在中国，房屋产权人通常是指在房屋登记簿上登记为房屋所有者的人。房屋所有权是房屋产权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权人可以是自然人，也可以是法人或其他组织。 房屋产权人的权利和义务主要包括： 1. 占有权：房屋产权人有权占有和使用自己的房屋。 2. 使用权：房屋产权人有权按照房屋的性质和用途合理使用房屋。 3. 收益权：房屋产权人有权从房屋中获得收益，如出租房屋收取租金等。 4. 处分权：房屋产权人有权依法对房屋进行转让、赠与、抵押等处分行为。 5. 维护房屋：房屋产权人有义务对房屋进行维修、保养，确保房屋安全。 6. 缴纳税费：房屋产权人有义务按照国家规定缴纳房产税、土地使用税等相关税费。 7. 遵守法律法规：房屋产权人在使用、处分房屋时，必须遵守国家有关房地产管理的法律法规。 总之，房屋产权人是指依法拥有房屋所有权的主体，享有房屋的各项权利，并承担相应的义务。在实际生活中，房屋产权人的身份需要通过房屋登记来确认。 如果需要进一步咨询，请加维信： lawyer_yin_0

[律师回复] 您好，根据您提供的情况，您在邻村购买的房子没有房产证，但有证明人和双方签订的房屋买卖合同。在这种情况下，您可能面临以下几个问题： 1. 产权不明确：没有房产证意味着房屋的产权归属不明确，您可能无法证明您是房屋的合法所有者。 2. 无法办理过户：没有房产证，您可能无法办理房屋过户手续，房屋的产权无法转移到您的名下。 3. 法律风险：没有房产证的房屋买卖可能存在法律风险，一旦发生纠纷，您的权益可能得不到法律保护。 4. 影响交易：没有房产证的房屋在交易时可能受到限制，影响房屋的流通和转让。 针对这种情况，我建议您采取以下措施： 1. 尽快补办房产证：您可以向当地房管部门申请补办房产证，明确房屋产权归属。 2. 咨询专业律师：您可以咨询专业律师，了解您的权益如何得到保护，避免法律风险。 3. 协商解决：您可以与卖方协商，要求其配合办理房产证和过户手续，明确双方的权益。 4. 谨慎交易：在没有房产证的情况下，您应谨慎进行房屋交易，避免产生不必要的纠纷和损失。 总之，在没有房产证的情况下购买房屋存在一定的法律风险，您应尽快补办房产证，明确产权归属，以保障您的合法权益。如有需要，欢迎随时咨询专业律师，为您提供更详细的法律建议。 如果需要进一步咨询，请加维信： lawyer_yin_0

[律师回复] 根据《山东省物业管理条例》的规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主在一年内自住时间不足一个月，是否需要按照60%的比例缴纳物业费，需要根据具体的物业服务合同和物业管理条例来确定。 一般来说，物业费的缴纳应当遵循以下原则： 1. 合同约定：业主和物业管理公司之间签订的物业服务合同是确定物业费缴纳比例和方式的主要依据。如果合同中有明确规定，应当按照合同约定执行。 2. 公平原则：物业费的缴纳应当体现公平原则，即业主享受的物业服务与其缴纳的物业费应当相匹配。 3. 实际居住情况：如果业主实际居住时间较短，可以考虑与物业管理公司协商，看是否可以根据实际居住情况调整物业费的缴纳比例。 4. 物业管理条例：如果《山东省物业管理条例》中有明确规定，业主应当按照条例规定执行。 因此，对于您的情况，建议您首先查看与物业管理公司签订的物业服务合同，了解合同中对于物业费缴纳的具体约定。如果合同中没有明确约定，您可以根据《山东省物业管理条例》的规定，与物业管理公司协商，看是否可以按照60%的比例缴纳物业费。如果协商不成，也可以寻求法律途径解决。 如果需要进一步咨询，请加维信： lawyer_yin_0