提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 破产清算精选解答 > 开发商破产业主怎么办

开发商破产业主怎么办

时间:2024.03.04 标签: 公司经营 破产清算 阅读:1493人
律师解析:
1、如果业主所购房屋已建成,即便开发商已破产,也存在对购房者履约的可能,也就是说业主有可能拿到房子;
2、如果房屋未建成,且已付清全部房款额的情况下,破产财产内未包括购房者所购房屋,购房者可以要求开发商转移房屋所有权,但在购房者未付清房款的情况下,开发商可以自行选择解除购房合同还是转移房屋所有权。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《民法典》第二百三十二条
处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

公司宣布破产,资不抵债,在破产清偿前会优先清偿工人的工资,否则法院是不予通过破产申请的。破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠应划入职工个人账户的基本养老保......

公司倒闭的,需根据员工的实际工作时间和月工资数额来赔偿员工。具体的赔偿办法为:1、员工在公司工作每满一年的,给予一个月工资的经济补偿;2、六个月以上不满一年的,按一年计算......

1、如果业主所购房屋已建成,即便开发商已破产,也存在对购房者履约的可能,也就是说业主有可能拿到房子;2、如果房屋未建成,且已付清全部房款额的情况下,破产财产内未包括购房者......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 法院强制公司破产可以怎么申请

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    股东无权直接申请公司强制破产,债务人、债权人和清算责任人有此权利。破产需满足两条件:公司无法清偿未到期债务且个人财产偿债能力弱。司法机关审核后,确认符合条件才宣布公司破产。

    浏览量:1233 2024-06-17
  • 刑法中虚假破产罪的量刑标准是什么

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    《刑法》规定了'虚假破产罪'的量刑:对故意隐藏财物、虚构债务、转移财产等行为导致虚假破产,侵犯债权人权益的公司或企业责任人,最高可判五年徒刑,罚款额度为两万至二十万元。

    浏览量:973 2024-06-17
  • 企业破产后,法人会受到哪些影响

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    公司破产后,法定代表人可能面临创办新企业的限制,如在责任归属上,非出资问题导致的失败,一般法定代表人无需个人承担。国企法定代表人如有严重失职,可能涉及刑事或行政责任。自然人创办的法人,法人财产与个人财产区分清楚则免于民事责任。有限公司法定代表人在债务上,通常由公司承担,除非初始出资有问题。

    浏览量:1213 2024-06-17
  • 公司申请破产条件有哪些

    彭彦林律师

    《破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。同时满足以上两个条件才可申请企业破产。

    播放量:629 2022-06-09
  • 公司清算的法律规定流程是什么

    彭彦林律师

    公司清算的法律规定流程是:(一)成立清算组。(二)接管公司。(三)清理公司财产。(四)接管公司债务。(五)设立清算账户。(六)通知或者公告债权人申报债权,进行债权登记。(七)处理与清算相关的公司未了结的业务,收取公司债权。

    播放量:795 2022-06-09
  • 公司破产清算财产评估如何进行

    彭彦林律师

    对破产企业财产进行评估,应以财产强制快速变现为评估的前提条件,因此应选取用清算价格法做为评估的主要方法。法律、法规允许公开出售的财产,以基准日现行市价为基础并充分考虑财产快速变现对交易价格的影响确定其清算价格。

    播放量:467 2022-06-09
唐雪榕律师

广东经国律师事务所

唐雪榕律师,广州人,执业于广东经国律师事务所,是该所的合伙人,也是中华全国律师协会会员。唐雪榕律师本科学医,后跨专业考取中山大学法律硕士,接受系统的法律专业训练及研学后于2006年硕士毕业,并自此开始从事律师行业。唐雪榕律师执业十多年来,主要从事医疗纠纷、人身损害、婚姻家庭纠纷案件,经唐雪榕律师处理的案件上千件。经过了十几年的锤炼,唐雪榕律师具有深厚的法律理论功底和精湛的诉讼技巧,同时唐律师拥有优秀的语言和书面表达能力,能在每件案件中为每个当事人提供精准、高效、专业的法律代理服务,维护了每个委托人的合法权益,一致得到委托人的高度评价

咨询该律师
  • 破产管理人撤销合同的时效是多久

    1625人阅读

    撤销合同的法定诉讼时效为一年,即从当事人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,否则失效。然而,针对可撤销合同的撤销权,还受除斥期间制度约束,即自合同订立之日起五年内未行使撤销权,也将自动失效。

  • 破产债权确认之诉法律规定是什么

    1606人阅读

    破产债权确认之诉,指债务人与债权人对债项登记册中债权有争议时向法院提起的诉讼。前提条件包括债权人完成有序申报,破产清算人完成审查并编制债权清单。若债权人或利害关系人对清单中债权有异议且未获清算人认可,可提起此诉。

  • 开发商破产,购房者需要填债权申请吗

    1936人阅读

    该房地产开发企业进入破产重组,购房者需作为债权者参与并申报权利。债务当事人和债权人均可向当地法院提出破产重整申请,法院将依法处理并确定债权申报期限,最少三十天,最多不超过三个月,自法院发布破产申请公告之日起计算。

  • 信用卡到期了会自动注销吗

    1812人阅读

    信用卡到期通常自动注销,但银行会在到期前一个月询问是否续签新卡。若持卡人同意并签署协议,银行将按时寄送新卡。新卡激活后,旧卡的信用额度、积分、账单和多存资金等将自动转入新卡,便于持卡人继续使用。