徐州
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遗嘱事件中，利害关系人不仅限于与案件人或其代理人有血缘关系的人，还包括在身份、情感和利益等方面可能对证词公正性产生潜在影响的个人。特别需要注意的是，无民事行为能力和有限民事行为能力的人不得担任见证人。这些规定确保了遗嘱事件的公正性和合法性，避免了因利益冲突或不公正行为而损害各方权益的情况发生。
无论当事人是否承认，只要有确切的借贷证据如借条和银行汇款凭证，即可证明债务关系。若无法达成共识，可直接向法院起诉。借款人去世后，可对其法定继承人提出诉讼请求，要求共同承担连带责任。但继承人仅在继承遗产范围内承担偿债义务，并可选择放弃继承权。若继承人的房产是唯一居所，则不能被强制执行或拍卖。
关于租赁合同争议，其审判权归属租赁物所在地法院，属于专属审判权。此类审判权涵盖三类：不动产争议由不动产所在地法院审理；港口作业争议由港口所在地法院审理；继承遗产争议由被继承人死亡时居住地或主要遗产所在地法院审理。这些规定确保了相关案件得到专业、高效的审理。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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广东卓建律师事务所
13年+ 执业经验，婚姻家事部主任律师，法院特邀调解员，中山大学硕士，卓建律所（全国优.秀）高.级合伙人，美国佛蒙特法学院访问学者，有境外游学经历，拥有深厚的法学功底和娴熟的办案经验，在办案过程中重事实、讲证据、熟知法条、深谙法理；擅长处理同居、结婚、离婚、抚养、继承等法律纠纷及财富传承等婚姻家庭风险防范，经办离婚、抚养权争夺、房产分割、股权分割及企业控制权争夺等纠纷类案件近千件，处理涉案资产20亿以上；凭借精湛的执业能力，优良的职业操守和严谨细致的办事风格，得到了客户的广泛好评和赞誉。 在多年的办案经历中，善于从众多实务案例中总结经验，在离婚财产分割（含股权）、子女抚养、损害赔偿、出轨等问题上有深入研究和独到见解，深谙深圳各区法院离婚诉讼程序和各类经典判例，能够最大限度为客户争取合法利益。很多当事人在二审阶段改请刘律师代理其案件。 擅长处理华为、腾讯、康佳、深航南航、中海油等公司员工、高管、股东的离婚纠纷，以及身处国外与国内配偶的离婚纠纷。 主要提供以下法律服务： 婚前法律服务：婚前协议、婚前辅导、婚前调查、同居关系、彩礼方案； 婚内法律服务：婚内协议、婚内调查、分居协议、财产方案、婚内辅导； 离婚法律服务：离婚协议、离婚谈判、离婚诉讼、子女抚养、财产分割； 继承法律服务：遗嘱见证、法定继承、遗赠扶养、继承诉讼、涉外继承； 家族法律服务：风险隔离、私人信托、家庭基金、家族企业、离岸信托； 私人法律顾问：咨询顾问、策略指导、调解谈判、文书起草、陪谈解答； 团队成功案例： 快速离婚案： 从客户委托到离婚仅3天时间， 帮助客户快速解除婚姻关系 异地离婚案： 熟悉程序与沟通推进， 快速办理非深户籍客户在深圳离婚 直接调和案： 通过分别沟通及三方沟通， 成功化解矛盾，双方欢欢喜喜回家去 诉讼促和案： 启动离婚程序倒逼对方正视婚姻问题， 签订婚内协议挽回家庭 劝退小三案： 与小三谈判，情理法三管齐下， 成功劝退小三从而挽回家庭 挣得抚养案： 帮助85%的客户争得孩子的抚养权， 10%的客户双方共同抚养 财产分割案： 调查取证配合谈判， 帮助客户成功争得12套房产及百万现金 离后财产案： 离婚后财产纠纷， 成功帮客户争得5百余万的补偿费 离婚止损案： 离婚时3套房子及2百万存款， 离婚时仅让对方分走1套房子 股权分割案： 通过多次谈判协商， 保住客户股权仅支付适当补偿给对方 免担债务案： 对方为多分财产恶意制造债务， 抽丝剥茧成功帮助客户摆脱债务 抚养变更案： 通过数据及论证征服法官， 帮助客户争取到孩子的抚养权
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长者离世后，其房产需遵循特定程序处理。首先，需评估房屋价值。然后，继承人需持死亡证明、继承人名单及遗嘱前往公证处办理继承公证。接着，房地产测绘部门核实地块面积并出具测绘成果。最后，继承人携带房产证及必要文件至房地产交易中心申请继承登记，填写《房地产产权登记申请书》，待审批通过后领取新房产证。
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在满足一定条件下，父亲私下立的遗嘱才有效：立遗嘱人需有完全民事行为能力，明确自愿表达真实意愿，不剥夺无劳动能力和无生活来源的继承人的继承权，涉及财产须为遗嘱人个人所有，内容不违反公序良俗。若立遗嘱人无完全民事行为能力，或遗嘱内容非自愿、受欺诈胁迫，或擅自修改，则遗嘱无效。
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身为子女的父母，作为首要合法继承人，通常对子女的财产拥有法定继承权。当儿子的房地产被遗赠给其他家庭成员而非其父母时，父母将失去对该房地产的继承权。若儿子在遗嘱中明确指定除父母外的其他人为继承人，则父母无法继承该房地产。
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对于已故长辈的遗产分配，如生前有遗嘱，按遗嘱规定分割；若生前未曾订立任何遗嘱，则根据法律法规，将所有财产进行公平且平等的分割，同一顺序的继承人按照各自所能获得的份额进行处理。
