物业管理纠纷,主要有以下几种处理方式:1、物业公司可以和业主就纠纷的处理问题进行协商;2、协商不成的可以请基层组织进行调解;3、协商或调解不成的可以向法院起诉,可以直接向......
如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,......
物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费,物业公司的注册,负责拟定全市物业管理规划和政策,并组织实施;审查或审批物业管理企业资......
浙江五民律师事务所
程杰律师,现为浙江五民律师事务所主任,杭州市律师调解专业委员会委员,杭州市律协拱墅分会家事专委会委员,杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员,中国中小企业协会调解中心调解员,荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜,浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员,浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长:房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务,曾在杭州市拱墅区人民法院,杭州市国立公证处等单位实习及工作,曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务,并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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对于延期交房问题,作为业主的您拥有通过进行友好协商、寻求合法调解以及提起诉讼等多种途径来维护自身权益的权力。若在房屋买卖合同中已经明确列明了相关有效的仲裁条款,您还可以选择向相应的仲裁机构提出申请。若开发商未能按照合同规定按时交付房屋,作为业主的您则有权请求其支付相应的违约赔偿金。
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根据房屋交房延期所签订的前期物业服务协议中的约定,相关物业费用应由房屋建筑单位承担并按时缴纳。这些费用通常涵盖了管理服务人员的薪资报酬、社会保险以及依据规章制度提取的福利经费等;以及物业公共区域及共享设施设备的日常运作与维护所需支付的各项资金等等。
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在尚未交付使用的房产中,物业服务由建设单位进行选择和任命,并且会与选定的物业管理公司签署前期物业服务协议。值得注意的是,物业费用亦是由建设单位承担。对于住宅类物业,建设单位应依照相关法规,通过公开招标的方式来选拔合适的物业服务企业。
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向相关部门投诉物业服务机构可按以下步骤进行:首先,向当地物价管理局投诉,因其对初期收费批准负责监管;其次,向房地产管理局投诉,作为行业主管部门,有权处理违规行为;最后,如权益受损,可向消费者协会投诉。