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上海博和汉商（杭州）律师事务所
樊佳佳律师，上海博和汉商（杭州）律师事务所专职律师。秉持着认真负责的态度，尽可能维护当事人一点一滴的合法权益，获得了当事人的一致好评。擅长业务领域包括法律顾问、合同纠纷、债权债务、工程建筑、劳动纠纷、交通事故，损害赔偿等各类民商案件。提供审核合同、修改合同、拟定合同、婚前婚内各种协议等服务。
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购房合同或收据丢失后，处理方法因阶段而异。若合同未注册，可废弃原条款，重新签署合同。若已注册但未办贷款，需登报声明失效，再到注册部门撤销原合同并重新注册。若已办贷款，还需与银行签新协定书。费用包括登报费、工本费和印花税等。务必及时处理，确保权益不受影响。
若购房合同未预售登记，可直接宣布遗失合同无效并签订新合同。若已登记，需先在报纸声明原合同失效，三个月后携带声明报纸到登记机关注销原合同，再重新签署新合同并办理预售登记。
在购房过程中，若不慎丢失订金凭证，购房者需向房地产开发商或国土资源管理部门申请补办。这些部门会出示原始合同并提供加盖公章的复印件，确保其与原件具有相同的法律效力。购房者凭借这份盖章的复印件，便能顺利完成后续的购房手续。
老旧小区购房证明文件遗失，可首先联系开发商或物业，寻求重新发放或提供佐证文件。若无果，可搜寻其他相关证明文件如买卖契据、产权证书等。若仍无法解决，可咨询当地房地产管理机构或交易所，了解补发流程。一旦获准补发，需按要求准备资料并填写申请表格。注意，补发流程可能因地区而异，需提前咨询并熟悉。
合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。
