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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
商品房买卖合同纠纷中，诉讼时效自法定权益受损并知悉侵权责任人时开始计算，一般为三年。如受害超过二十年，法院可能不保护，但特殊情况可申请延长期限。请在时限内提起诉讼以保障民事权利。
房屋买卖合同可解除的情形包括：因不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确或长期未履行主要债务；合同目的无法实现因一方严重违约；双方协议解除；情势变更导致履行不公。解除需经法院或仲裁机构裁决。并非所有不可抗力都能作为解约借口，且解除权非自动获得。
开发商未经购房者同意转售房屋，导致购房者无法按期接收房产，构成重大违约。若违约行为严重至无法实现合同目的，即使未到期，也须依法解除合同并承担违约责任。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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个人房屋抵押借款合同并非房屋购买协议，而是抵押贷款合同，不涉及房屋交易。真正的房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，要求卖方将房屋实体移交给买方，并将所有权和使用权转让给买方，买方需支付相应对价。此合同本质是物业权益的转让，与抵押贷款合同有本质区别。
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缴纳医保后需要等待一段时间才能生效，因此刚缴纳医保就生病住院可能无法报销。医保是为了保障劳动人口在疾病期间的基本医疗需求而设立的社会保险制度。符合规定的医疗费用可以从基本医疗保险基金中获得偿付。
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尽管公共租赁房为家庭购房提供便利，但《公共租赁住房管理办法》明确规定，租赁期满后，承租人须按时腾退。若租赁期满未迁出且名下无其他住房，需按市场标准支付租金。因此，承租人应提前规划，避免逾期腾退产生额外费用。这一规定确保了公共租赁房的公平性和可持续性，为更多需要的人提供住房机会。
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我国法律规定，房产证上并非必须写夫妻双方的名字，是否写夫妻双方名字由当事人自己决定。如果夫妻双方在婚姻期间购买不动产且没有特别的约定，那么无论该不动产登记在谁的名下，都应视为夫妻的共同财产。因此，房产证上是否写夫妻双方的名字，并不会影响该不动产作为夫妻共同财产的性质。
