律师解析：
开发商
逾期交房，应按照
房屋买卖合同的约定承担
违约责任。
如果合同没有约定的，
当事人可以协议补充违约责任；
或者根据合同其他条款、交易习惯来确定；
如果仍不能确定的，买方可视情况要求卖方承担减少价款或者报酬等违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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