房屋抵押贷款需要哪些条件

房屋抵押贷款需要的条件是：
1、要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房等不在此列;
2、没有其他在登记的抵押;
3、房屋年限未列入城市拆迁规划;
4、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的;
5、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度。
《个人贷款暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。