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北京大成（乌鲁木齐）律师事务所
纪骁航律师，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所专职律师，乌鲁木齐市律师协会合规委员会副主任、乌鲁木齐仲裁委员会仲裁员。 2012年开始从事律师行业至今律师生涯已历十一年之久，执业经验丰富，业务全面，具有丰富的诉讼非诉讼经验，有较多的成功案例，在办案过程中，纪骁航律师积极维护当事人的合法权益，获得了众多委托人的一致好评。 业务领域：重大疑难民商事案件、企业法人结构治理、不动产与建设工程项目、政府、金融证券、企业合规体系建设、投融资等。 服务客户：新疆XX投资集团有限公司、中国XX天然气股份有限公司新疆油田分公司、中国XX银行股份有限公司新疆分行、中国X联新疆分公司、新疆XX供应链发展有限公司、新疆XX热力股份有限公司、新疆维吾尔自治区XX工程技术服务企业联合会、新疆XX管理局有限公司行政事务中心等。
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夫妻婚内签订的财产协议的法律效力，分为对内效力(指夫妻之间)和对外效力(指对第三人)。对内效力，夫妻对权财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利，并承担相应的义务。
离婚协议书中约定的房产归属，在未完成过户前，产权仍属于房产证注册人。 根据我国法律，不动产的权利变动需经官方登记才能产生法律效力。因此，房产若未过户且注册名未变更，原始持有人仍拥有所有权。离婚房产过户需先析产，可作为豁免契税的证明文件，之后向房屋管理局办理过户手续。
经过法庭审理，我们确认，夫妻间自愿达成的净身出户协议，在双方真实意思表示且未违反国家法律法规的前提下，具有法律效力。这意味着，如果夫妻双方都同意并签署了这份协议，那么这份协议就能够在法律上得到承认和执行。
夫妻离婚时，可将房产过户给孩子，只要孩子明确不要求分割。离婚协议明确房产归子女所有，具有法律效力。若涉及共同财产，双方自愿签署协议将财产赠予子女，符合法律规定，具有法律效力。若为个人财产，只需所有权人自愿赠予子女即可。
离婚协议书中约定的房产归属，在未完成过户前，产权仍属于房产证注册人。 根据我国法律，不动产的权利变动需经官方登记才能产生法律效力。因此，房产若未过户且注册名未变更，原始持有人仍拥有所有权。离婚房产过户需先析产，可作为豁免契税的证明文件，之后向房屋管理局办理过户手续。
