可以贷款,但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清,需要没有逾期记录,才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明,如果符合要求能进行第二次贷......
有房贷还可以再贷款,但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清,需要没有逾期记录,才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明,如果符合要求能进......
可以退钱的,分为以下两种情况。如果是银行原因,可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如......
北京圣伟律师事务所
北京大学法学学士,从事法律工作近二十年。有基层法院审判工作经验。为人热情大方、善于帮助当事人捋清法律关系,挖掘证据;团队化作业进行大量检索、案例论证;善于与法官沟通,充分得将事实、法律依据、法律逻辑展示给法官。 善于处理公司全生命周期的工作。 近五年来,结合北京城市副中心特有地理人文情况,研习了宅基地问题及分家析产等涉农问题。
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房产抵押贷款在婚变后,未偿部分由双方共同承担。双方可约定一方偿还,如一方有偿还能力但未还,银行可向另一方追讨。提升付款责任方可向另一方求偿。如遇对方不配合产权变更,可向法院起诉要求履行离婚协议或强制执行。婚前贷款购房可用配偶公积金余额清偿,需签“委托提款协定”。
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若贷款方与担保方均未履行还款义务,需根据具体情况处理。短期资金紧张时,担保方可与债权人协商延期或分期还款。 若均无法正常承担义务,债权人可向法院起诉,法院将依据法律法规裁决贷款方和担保方尽快结清欠款和履行担保责任。
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债务人具备偿债能力却未偿还债务时,担保人应如何应对?首先,若债务人无力即时偿还,债权人或法院可裁定分期还款。 但如债务人故意拖延,法院将强制执行以保障债权人权益。债务清偿是法定义务,现实中债务未偿分两种情况: 贫困无力偿还与恶意拖欠。为确保债权实现,担保人在其责任范围内须承担法律责任。
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丈夫申请贷款时,妻子作为担保人需承担连带责任。即若丈夫无法偿还,妻子需承担全部或部分债务。 此外,若夫妻双方共同签署债务合同或一方事后追认,均视为共同债务。婚姻期间,一方以个人名义为家庭日常所需借款,也属夫妻共同债务。