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北京天驰君泰（苏州）律师事务所
中仁律师团队，北京中银（苏州）律所事务所执业，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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在通常情况之下，若您持有房屋的所有权证，那么便无可争议地成为该处房产的法定所有者。即便其中包含其他人员的户籍信息，也并不妨碍您实施对其实施出售的行为。以您现在所描述的状况来看，由于房屋内存有他人户籍，从而致使房产无法进行正常买卖，则仅有一种可能发生，即该处房产在之前曾为公有住房，随后被您作为私人购置。
离婚后房产拆迁，户口未迁，得先弄清楚当地拆迁政策。通常得给拆迁部门提供离婚证和住房所有权证明，说明情况。拆迁补偿款分配，可能得跟前夫（妻）商量，或者走法律途径解决。
在二手房交易中，原业主未履行户口迁出义务时，现业主可持房产证和户口簿到当地公安机关申报，并可要求原业主赔偿相应违约金。购房合同中的户口迁出条款具备法律效力，可得到法庭支持。
购买二手房时，若原业主未按时迁出户口，可与其协商。协商无果，可通过法律途径解决。原业主应承担继续履行、补救措施或损害赔偿责任。户口转移一般不在法院管辖范围内，但合同中有明确约定可起诉。建议寻求专业律师维护权益。
针对二手房业主户口未迁离问题，我们提出以下解决方案：买受方可提交户口迁入申请至辖区派出所，取得批准后更替户主身份。原业主可申请将户口迁往社区公共户口所在地。具体步骤包括递交安置申请至甲方派出所获取接受证明，开具《准予迁入证明》，提交至乙方派出所并注销户籍，修改婚姻状况并开具户籍证明，填写户口登记申请书并上报审批，最后领取新户口簿和身份证。需原业主配合，因公安部门无法强制迁移户口。
