徐州
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迟延履行违约金与一般违约金不同，属于惩罚性违约金，而非补偿性。其金额确定不以实际损失为依据，法院不能因实际损失大小调整。这种违约金主要起惩罚作用，确保合同得到严格执行。
商铺租赁合同纠纷可通过自行协商处理，约定违约金或损失赔偿计算方式。若违约金低于实际损失，可向法院或仲裁机构申请调整；若过高，同样可申请削减。租赁人提前退租需承担违约责任，支付相应违约金。
餐饮预订常需预付押金以确保预订顺利。押金全额退回及退款细节需依据合约违约条款解读。若合约规定违约押金不退，房东有权拒绝退还押金。请确保理解合同条款，避免不必要的损失。
违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。行使合同撤销权主要有以下几种情形：一、因重大误解订立的合同。
广东商达律师事务所
刘伟利律师，中华全国律师协会会员，吉林大学法学院毕业，拥有经济学、法学双学位，既懂经济又懂法律，可以将法学与民商、经济学有效结合渗透于案件之综合分析。2003年开始进入公司、企业担任法律顾问，负责公司合同起草、审查、修改，并参与项目招、投标，处理公司各类债权债务纠纷。2007年通过**司法考试，开始律师职业生涯。先后在吉林常春律师事务所、吉林启祥律师事务所从事律师职业，办理了大量民商、经济、刑事案件。成功代理了当地疑难民商经济类案件百余件、刑事案件几十件。执业期间，担任各公司、企业常年法律顾问多家，涉及金融、电子电器、物流、软件、房地产行业等法律事务。2011年组织成立“长春智赢律师团队”目前团队队员8人，实现了疑难案件团队办案资源整合的共享目标。2012年度法易网特邀精英律师。现供职于广东商达律师事务所，主攻房地产法、公司法、经济法、担保法、劳动法、农村土地承包法、拆迁安置与矿产资源法等专业领域。
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若一方违约，定金不退；未履行债务，应双倍返还定金，但定金不得超过合同总款的20%，超出部分无效。双方可约定定金作为债权担保，债务人履行后定金可抵作价款或退回。给付定金方不履行债务无权请求返还，收受方不履行应双倍返还定金。
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定金违约赔偿标准依情况而定。接受定金方违约应退还双倍定金，但定金不得超过合同总价款20%，超出部分无效，不能双倍赔付。给付定金方违约则无权要回定金，定金同样不得超过合同总价款20%，超出部分无效。
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关于土地租赁协议更改，合同签署时间差异不构成撤销协议的合法理由。条款失误应及时协商并重新签订。对于违约金，若协议中未具体约定且法律无明文规定，可参照《中华人民共和国民法典》处理，一般不超过实际损失的30%。过高或过低可向法院申请调整。违约金分法定和约定两种，前者由法律规定，后者由双方约定。
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缴纳订金后未签合同，订金能否退还？法律规定定金需书面约定，双方应就交付时间等达成一致。定金合同自交付时生效，金额可协商，但不得超主合同价款的20%。未签合同情况下，订金退还需视具体情况而定。
