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离婚房子分割

时间:2024.02.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1270人
律师解析:
离婚时夫妻房产分配时主要有5种情况:情况一:婚前一方按揭买房,婚后双方共同还贷夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得房产证,婚后夫妻共同还贷。离婚时,该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共有财产平均分割。情况二:婚前共同出资,但房产证只写了一方的名字婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,双方离婚时,房产证名字一方如果否认在购房时另一方的出资,且另一方不能证实自己的出资且不是赠与给另一方的情况下,另一方的权益不能得到法律的保护,换句话说就是没有写上名字的一方将获得不了房产。法律咨询平台情况三:婚前买房,一方出资,落在对方一人名下在出资方不具备购房条件时,可能会以对方名义购房。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。情况四:婚后共同买房共同还贷,房产证上双方名字这种情况下,以平均分割为原则。一方得到房屋产权的,作价的一半支付给对方,房屋的作价可以双方协商确定,也可以经评估公司评估确定。如果双方都要房屋的,双方可以竞价,由出价高者得,也可以优先判给没有其它住所的一方。情况五:婚后共同买房共同还贷,房产证上双方及子女名字这种情况下法院一般不会将其主动追加第三人即子女,一般根据还款双方进行房产分配。
法律依据:
《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
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看具体情况定:1、夫妻双方共同购买的,写一个人和写两个人,那么没有本质区别,都属于共同财产;2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,则有区别......

王奎律师
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有效。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约......

王奎律师
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离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当......

王奎律师
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  • 保险纠纷怎么诉讼离婚的

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    保险归属需明确,婚内购置多属共有。被保险人独立理赔,投保人共担或涉分割。离婚诉讼中,保险理赔纠纷由双方提出,法院依据婚姻、合同及法规判定。当事人应维护权益,合理争取应得份额。

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  • 律师离婚保险如何分配

    法律咨询顾问

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    离婚时,保险资产分配需视情况而定。婚前满缴或父母独购的保险归个人;婚后购置的保险属夫妻共有。双方应协商,可支付补偿、退保分割保费或分割保单现金价值,以友好方式解决分配问题。

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  • 再婚夫妻离婚时财产如何分割

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在婚前,双方各自取得的财产,除非另有约定,否则视为个人财产,对方无权分割。婚后所得财产,原则上属于夫妻共同财产,可由双方协商分割。若协商不成,法院将按公平原则均等分割;但若一方生活困难,法院可根据实际情况适当倾斜,以保障其权益。

    浏览量:954 2024-05-16
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

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  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

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王奎律师

河南良承律师事务所

王奎,河南项城人,毕业于西南民族大学,法律硕士,经济学学士,中华全国律师协会会员。业务领域:擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务,擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件,对于金融保险类案件有着丰富的经验,在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护,对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验,在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。

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    在办理夫妻离婚后关于房屋所有权的变更登记程序中,首要步骤即是备齐有关房屋转移登记所需的必要资料。这其中包括了离婚判决书及其复印件、房屋产权证书、身份证明文件及房地产登记申请书等重要材料。接下来,便是按部就班地执行房产过户的具体手续环节,必须前往当地的房屋管理局进行详细咨询和办理。

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