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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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建筑工程合同有效性关键在于承包商需具备合法法人地位和建筑经营资格。无效合同常见于借用他人证照、违法越级承包、非法转包等行为。施工企业须遵循资质规定，禁止越级或倒手转包，主体结构施工必须由承包方亲自执行。同时，违反法定建设流程也将导致合同无效。任何未经法律认可的借用、越界或违规分包行为都将导致合同失效。
建筑物区分所有权理论确认业主在专属区域（住宅/商业场所）拥有独立所有权，可自行占有、使用，可通过租赁、抵押等方式获取收益。公共区域如走廊、电梯等为共有权，业主享有使用权、收益权和处分权，包括优先购买停车位。所有者还共享管理权，能参与公共设施的运作、维护，通常通过业主代表大会行使。
建筑工程费用分段收费需根据工程规模和复杂程度选用适当费率。首先，第一类费用包括建安费用和工器具购置费用，采用定额或清单计价，不受施工地点和环境影响，包括折旧费、大修理费等。其次，第二类费用涵盖土地费用、建设单位管理费等辅助费用。最后，第三类费用为备用准备费用，用于弥补前两类费用不足。
在大型工程中，劳务分包模式主要有三种：自带劳务承包、零散劳务承包和建制劳务分包。自带劳务承包指企业员工经培训后任工长，招募劳务人员参与建设；零散劳务承包为企业根据项目需求短期聘用劳务队伍；建制劳务分包则是从施工或专业承包企业中分离部分项目，由其独立实施。
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和建筑工程施工承包合同的内容是哪些相关的法律规定。
