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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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划拨土地拆迁补偿标准的具体内容关于拆迁补偿的相关政策如下表述：第一款：就各类房产而言，草房的赔付标准为每平方米人民币1900元；而砖瓦房则以每平方米2400元作为偿付标准；至于捣制式或预制式砖混结构的房屋，其赔付金额则是每平方米2800元；若涉及楼房，即二层及以上建筑，其赔偿价格将定为每平方米3300元。同理，地面上下各类附属物品的补偿均依据等价补偿原则进行。
对于土地补偿金、安置补助金及其他地面附属设施与农作物的赔偿款，我们将予以相应的补偿。若涉及到果园的情况，我们将依据当地政府制定的相关标准进行适当的补偿。【征收】在符合公共利益需求的前提下，通过遵循法律法规所设定的权限和程序，我们有权征收集体所有的土地以及组织或个人拥有的房屋及其他不动产。
在拆迁前期所产生的各种开支，例如搬迁前的策划与筹备等相关费用；而在整体搬迁过程中所产生的停工费用、机器设备的调试及修复费用，以及物资的拆卸、包装及其运输费用。另有解聘员工的补偿费等各项支出。同时，依据拆迁政策法规所产生的奖励费用，如速迁费、拆迁奖励费等都应该考虑在内。对于非住宅用房的拆迁，导致中断生产经营从而产生停产停业损失者，同样会获得相应的赔偿。
农村宅基地及土地拆迁征收的补偿计算方法1.关于房屋拆迁宅基地补偿金额的具体运算方法而言，其基本原理是通过“宅基地综合补偿单价”乘以已经通过核准的宅基地土地补偿面积来得出最终结果。2.对于那些选择接受货币补偿的被拆迁方，他们所获得的货币补偿金额将主要由两部分组成，分别是“被拆迁集体土地住宅房屋补偿价”与“宅基地土地所有权区位补偿价”这两种补偿。
如何精确测量国有土地拆迁的土地面积关于房屋拆迁的计核面积，我们首先参照宅基地使用权证书或建设用地使用权证书及国土部门房屋测绘数据进行计算；其次还可以以房屋所有权证书中所载明的建筑面积以及被拆迁地区的房屋市场评估价值为基础进行计算。若拆迁双方当事人对于房屋权属证书记载的面积与实际面积存在异议，按照法律规定，应由依法设立的房屋面积鉴定机构进行实际测量，以确立其真实性。
