辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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在建筑物或装置竣工验收时,甲方应组织施工、监理、设计、勘探等部门代表,在监督机构监督下,召开验收会议。施工方提交竣工总结报告,监理方宣读评估报告。各方依据实地考察和资料分析发表意见,提出整改建议。会议结束后,各方需提交书面认可书作为最终结论。
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我国法律规定,建筑物工程质保期因工程性质而异。基础设施和房屋建筑的主体结构工程质保期与设计文件规定的合理使用寿命相同;屋面防水、卫生间、外墙防渗漏工程质保期为5年;供热与供冷系统为2个采暖期或供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程质保期为2年。
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工程质量保修金规定已调整,原3%标准现提高至5%。发包方需按施工合同预留保证金,总额不得超过工程结算价款的5%。双方协商同意,承包方可采用银行保函替代,但保函金额亦受此比例限制。
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根据相关法规,文化事业建设费税率为3%,计费销售额是广告服务含税价款及价外费用总额减去向其他广告公司或发布者支付的含税广告发布费。减除时,需取得增值税专用发票或国家税务总局规定的合法凭证,否则无法减除。应缴费额=计费销售额×3%。