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上海博和汉商（盐城）律师事务所
1.从事建筑行业十余年，擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员，擅长刑事案件：办理过多起成功案例，诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪，生产销售有毒有害食品罪成功办理取保，盗窃罪成功不予起诉，协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件，拥有丰富的办案经验。 3.婚姻，交通，民间借贷等案件。
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农村自建房屋出现质量问题时的诉讼策略当涉及到土地使用权纷争，各方参与者均应尽可能通过友好沟通、谈判来寻求冲突之化解之道。然而，如经过努力无法形成共识，对于发生在个人与个人，以及个人与私人或者企业之间的土地使用权争议，寻求相关乡镇级别的公立机构或县级及以上级别政府部门进行处理显然是正当且恰如其分的。
在农村建房出现质量问题时，应先尝试与基层建筑工程管理单位、人民调解委员会及行政主管部门调解协商。若调解无果，可事后签订书面仲裁协议，请求仲裁机构介入。若质量问题由施工不当造成，务必掌握相关证据以维权。
涉及土地使用权纷争时，当事人应先尝试友好协商。若协商无果，公民间或公民与社会团体间的纷争，可依法向乡级或县级以上政府申请公正裁决。如不满处理决定，可在30个工作日内向法院提起诉讼，维护自身权益。
在购买房产之后，倘若发现存在质量问题，您首先应尝试与开发商进行积极沟通和协商。若涉及到核心部分——主体结构的质量问题未达到合格标准，则您有权选择退房。此外，如果房子在实施交割手续之后，出现了较为严重的质量缺陷并对您的日常生活产生了重大影响，您同样有权利请求退房以解决问题。对于一些常见的质量问题，如需要进行修复的情况，只要瑕疵发生在保修期限之内，您就有权向开发商提出维修要求。
随着社会发展，房屋品质问题日益重要。房屋质量问题包括建筑主体结构不合格、影响居住体验的问题及漏水等常见问题。解决这类问题可与开发商沟通、寻求消协帮助或提起诉讼，需提前准备相关证据以应对法律挑战。
