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河南良承律师事务所
王奎，河南项城人，毕业于西南民族大学，法律硕士，经济学学士，中华全国律师协会会员。业务领域：擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务，擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件，对于金融保险类案件有着丰富的经验，在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护，对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验，在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。
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根据相关法律条文，当父母将房产过户至子女名下时，这一财产的归属便归于子女，不含任何附带之共有权益。对于未成年人的房产而言，应该由其监护人为唯一代表进行申请登记。若是由监护人申请办理未成年人房屋登记事宜，必须提供能够证明其是合法监护人身份的相关文件资料。
在处理房产赠予问题时，需考虑夫妻共有财产的法律规定。若未经配偶同意将房产赠予父母，配偶仍有权要求返还。即使房产已过户至父母名下，若存在欺诈、胁迫等违法行为或侵犯夫妻财产权益，过户行为可能无效。因此，在做出决策前，务必征询配偶意见并遵循相关法律法规。
父母过户给已婚子女的房产，若明确表示为赠予子女个人，并完成过户手续，则为子女个人财产；否则，视为夫妻共有财产。父母过户时应有明确意愿表示，确保法律效应，避免后续纠纷。
父母赠与子女的房产，根据现行法规，视为子女个人财产，非夫妻共同财产。对于未成年子女名下的房产，其产权转让应由法定代理人代理办理，并提供相关监护证明。监护人应依法履行代理职责，确保未成年人权益得到保障。
父母转移房产至子女名下，产权视为共有。若明确表示仅赠予配偶一方，则不适用此规则的，婚姻期间所得财产均为夫妻共同财产。父母未特别声明为单方礼物时，财产视为共同财产。
