律师解析：
1、《
民法典》规定买二手房终止合同如果是正常终止是不需要
赔偿的；如果存在违约情形，需要进行赔偿，赔偿的方式有：继续履行、采取补救措施、
赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
2、
二手房买卖合同解除后，如果双方约定了
违约金金的，并且合同是一方违约造成解除的，违约方要支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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