第一种情况,抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致,抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况,抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,抵押权的效力及于......
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件。登记机关应当对申请人的......
抵押权实现的方式主要三种:1、通过法院诉讼的方式实现抵押权。2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权,请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折......
浙江裕丰律师事务所
专业擅长处理劳动工伤、债权债务、婚姻家事,合同事务等一般民商事业务,办理过多起疑难复杂的合同纠纷案件。从事法律工作以来,办理过多几百起民商事案件,具有非常丰富的实务经验。有着强烈的责任心,本着维护委托人合法权益,以良好的职业道德、严谨的工作态度,高效的为当事人提供法律服务,在办理案件过程中,多次得到当事人好评。
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根据《中华人民共和国民法典》,债权转让时,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于在建建筑物抵押,需办理抵押登记,抵押权自登记时设立。债权人转让债权未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。
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借款担保人的诉讼时效期限通常为三年。但如果在三年内,债权人能提供确凿证据证明曾向担保人主张过权益,则时效期限将重新计算。不过,无论如何,总时效期限不得超过二十年。这是根据相关法律的规定。
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房屋抵押贷款的放款流程包括开设活期存款账户、提交贷款申请书和相关资料、接受银行或律师的家庭访问和审查、房屋价值评估,以及签署借款合同。整个流程通常需要15天至一个月,具体取决于金融机构的业务流程。
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依照我国民法典,两名以上担保人为同一债务担保时,需根据担保方式判定责任。抵押担保时,责任在抵押品;保证担保时,按约定分担责任,无约定则共同承担。担保人职责是为债务人提供可靠担保,债务人违约时,担保人需承担偿还责任。