徐州
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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
1.父母出资购房登记子女名，一般视为单方赠予，认定为子女个人财产。 2.全资赠与配偶房产登记其名，视为对双方的赠予，离婚时通常作为共同财产处理。 3.父母贷款购房登夫妻名，视为对双方的赠予，房产列为共同财产。
离婚时，个人财产通常不分；共同财产需协商解决，协商不成由司法机关公正公平裁决，优先保护未成年人、女性和无过错方。一方因抚养照顾等义务繁重，可向对方索要补偿，双方均有责任提供。
离婚时，个人财产不予分割；共有财产协商解决，法院会保护子女、女性及无过错方权益。如有家务劳动或经济贡献差异，付出较多的一方有权请求补偿，另一方需予以相应经济支持。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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离婚房产分割方式：婚前全款购房并登记在自己名下为个人财产，不参与分割；婚后购房为夫妻共同财产，通常平均分配；婚前首付、婚后共同还贷，登记人需补偿另一方；父母为子女购房并明确表示赠予，视为独立赠予。协商不成可向法院提起诉讼，法院根据实际情况和房产具体情况，保护子女、女方和无过错方权益进行裁决。
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涉及农村自建房的离婚诉讼，法院可裁决。双方可先协商确定产权，若无法达成一致，可向法院申请裁决。但需注意，农村自建房常存在所有权不完整情况。因此，法院可能不会直接判定所有权归属，而是根据实际情况决定使用权归属。
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婚后购房归属需视情况而定：若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，属个人财产；若双方共同出资购买，无论登记谁名下，均属共同财产。婚前购房情况复杂，需根据合同、出资和登记情况综合判断。
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根据《中华人民共和国民法典》，婚后共同财产包括男方薪资、奖金、生产经营收益及知识产权收益等，女方即使成为家庭主妇，也享有共同财产的权益，家庭总收入并非完全归男方所有。
