租房押金不退可以向当地的房管所进行投诉,解决不成的可以向人民法院提起民事诉讼。如果是在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如......
北京市常鸿律师事务所
共产党员,曾在中院工作,擅长疑难复杂案件。《新京报》《北京日报》《华夏时报》等点评专家,北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问,人情练达即文章。阅人无数,洞悉人性,多谋善断,虑无不周,识时通变,出奇制胜。
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在租约期间,房东出售房屋不构成违约。租赁契约独立于房屋所有权变动,房东出售房屋不影响租赁协议的有效性。但房东在出售前应合理提前通知租客,并给租客以同等条件下优先购买的权利。
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在房屋租赁合同管辖问题上,应严格遵守《民事诉讼法》等法律法规。通常,合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同各方也可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地或标的物所在地法院管辖,但需符合级别管辖和专属管辖的规定。
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处理房屋产权租赁纠纷,我们提供三种途径:和解,双方基于平等互利原则私下协商;协商不成,可请第三方机构调解;若仍无法解决,可依据租赁协议条款提交仲裁机构裁决;最后,如仲裁无果,当事人可向人民法院提起诉讼。
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公租房申请自递交并成功受理之日起20个工作日内进行初审,需备齐申请材料。市公租房管理局收到初审材料后7个工作日内完成复审,之后有7个工作日公示期。公示结束后,申请人获得公租房资格。