签订流转合同时,应注意以下事项:1.填写完整。2.注意日期。签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。我国《农村土地承包法》规定,二轮土地承包的期限为30......
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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乡土民房拆迁的宅基地补偿方法如下:首先,按土地原用途补偿,如占用耕地,需支付土地、安置、附属设施、农作物及树木等补偿费用;其次,完善征地补偿,包括宅基地和社会保险;最后,对于城市规划区域内的被征地农民,政府应提供国有土地上的房屋,否则按市场价格进行货币补偿。
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当农田被非法征用时,广大农民有权反对的。法律保护已登记的土地权益,任何个人或团体不得侵犯。为国家和社会的整体利益,如果政府因公共利益需要征用住房,农民应配合政府决策。
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征地预公告的有效期在法律层面并无统一规定。若公告中明确了有效期,则按该日期执行;若未明确,则公告不受期限限制。预公告通常在征地报批前发布,旨在通知居民土地征收信息并征询意见。按规定,预公告时间不少于十个工作日。
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计算农村土地补偿费用时,采用公式:被征用面积×每亩年产量×补偿倍数。征用农村土地应依法依规,足额支付土地补偿、安置补助及物资补偿费用,包括住宅、农作物、幼苗等。同时,需安排被征收用地的社会保险保障费用。